本报讯    杭州楼市似乎和变幻的天气一样。年初之时，整个楼市就像冬天一样冷冰冰；到了阳春三月，成交放量，行情回暖，让不少人感觉到楼市热度回升；但是在刚过去的4月份前半个月，无论是新房还是二手房市场，都出现了一些耐人寻味的现象：一是成交量未能继续放量上攻；二是一些新开楼盘定出了相对低价，二手房也出现了不少房东大幅降价的例子。这让今年接下来的楼市走势充满了不确定的因素。涨，还是跌？再度成为购房者最敏感最关心的话题。

　　前摩根斯坦利亚太区首席经济学家谢国忠曾抛出惊人观点：中国房价2008年或2009年将进入谷底；而渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡则认为，中国房产价格涨价是必然的。从不同的角度出发，会出现不同的观点，目前涨、跌两派说法中，最为集中的支持理由有5种。