■文/张卉卉

　　

　　本报讯 近段时间，大华·西溪风情四期瀚宫排屋房源推出，多联排屋的单套售价已达到了900万元以上。而四年前该楼盘一期排屋售价不过100万元左右。且不说这两个数字之间的对比，一期排屋目前在二手房市场上的成交价也达到了450万元左右，是2003年的4倍。西溪已成为近年来杭州楼市升值幅度最大的区块。

　　大华·西溪风情是西溪板块第一个排屋别墅大盘。2003年，大华西溪的首期排屋水岸茗苑销售时，西溪湿地还未有其它房产开发者的足迹。西溪湿地可以说是由大华西溪带入楼市的。

　　一期水岸茗苑、二期水榭茗邸、三期水榭香堤、四期瀚宫……自2003年起至今，大华·西溪风情一直在脚踏实地地进行着它在西溪这块美丽富饶土地上的开发历程。而这一历程远还未结束，四期瀚宫目前最后一批房源正在销售，而五期也将紧锣密鼓地推出。

　　大华西溪很好找，沿文二西路一直往西，尽头就是。如今，一二三期都已交付，入住率已近50%，四期也进入外立面装饰阶段，整个小区树木郁郁葱葱，流水间繁华似锦，已是一个颇为成熟的小区。

　　大华西溪所处地块可谓是一块“风水宝地”。记者在沙盘上看到，西溪原生态纵横的河与引入园内的大量水系成为社区的主脉络，前后六期的房子也被这些河道“自然”分隔开来，形成了整个小区“沿水而居”的布局。

　　作为西溪板块的开拓者，大华西溪在产品的设计上也有明显进步的痕迹，这从其一二三四期排屋的现房上也可以看出。一期二期排屋是西溪风情的初期产品，外墙用的是面砖，比较清淡素朴，重在体现建筑与环境的关系，而从三期开始，西溪风情的产品就有了明显质的飞跃。三期水榭香堤外墙面用的是干挂砂岩和大理石，用上了外保温技术，并户户配送了建筑一体化的太阳能与大金空调。而到了四期瀚宫，更是在杭州开创性地引进游艇社区的概念，增进了环保节能方面的技术，并配送中央空调、太阳能热水器。

　　记者在瀚宫交付样板间看到，其打破了联体别墅经济型空间设计的禁锢，导入独立别墅的空间组织形式与豪华尺度，打造280~390平方米的阔绰户型。目前，瀚宫的多联排屋单套销售价已达到900万~1200万元间，在排屋中处于奢华型。虽说价格不菲，但其享受的却是别墅的尺度和空间。