■本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 绿城留庄卖得很好，去年10月20日悄无声息地开盘，结果第一天销售额就达到7亿元。尽管还有20多套大宅尚未推出，但该项目营销总监私下说，他们完全不担心销售。留庄小轩也快开盘了，这些房源品质如何？会不会卖得跟大宅一样好？我们充满好奇，于是到项目现场一探究竟。

　　“小轩的基本用材与大宅是一样的，建筑外观也延续了大宅的帕拉迪奥式新古典风格，只是户型更紧凑而已。”留庄项目营销负责人表示，小轩不仅全部采用精装修，还做到家具、家电一步到位。

　　这样务实的态度，已经获得了一些客户的认可。“一些买了大宅的客户已经确定要购置小轩，作为年长父母的独立居所。”留庄项目营销负责人告诉记者，目前小轩的意向客户与他们设定的目标客户是基本吻合的，主要包括艺术家、设计师、常驻杭州的商务客，以及部分购买了大宅的客户。“对于社交活动较多的大宅业主来说，各种派对、聚餐活动虽然热闹，对年迈的父母却是一种负担，买一套小轩既方便互相照顾又可以保持各自生活的独立性。”

　　绿城方面并不讳言小轩是“奢侈品”，70万~200万元的总价，在其他区域、其他项目已经可以买一套大户型，装下一家老小，而这里只能买单身公寓。但这里提供的4000多平方米的超大会所、室内游泳池、豪华放映厅、大堂吧和健身房，还有24小时酒店式服务，因为有绿城物管的口碑，还是很有吸引力的。所以，从目前情况看小轩的大多数意向客户已经拥有一套以上的大户型住宅，他们看中的是这里的舒适、私密和升值潜力。

　　从丁香公寓到深蓝广场，绿城的精装修小户型物业，一直是杭州市场上升值最快的投资品。有数据表明，2006年到2007年，黄龙板块楼盘价格的平均涨幅为21%，而绿城丁香公寓的涨幅是56%；朝晖中心居住区的平均涨幅为25%，位于该板块的绿城深蓝广场涨幅则为50%。对投资者来说，这些过往的“业绩”正是他们对留庄小轩的信心。

　　这几天，留庄项目销售部正在收集客户对小轩产品的建议，如果有兴趣不妨去看看样板房，据说开盘前期客户可以享受“定制”，至于是什么样的定制，该项目销售负责人表示，只会与客户个别交流。