在万科的“住宅产业与节能科技”展厅里，不少人放慢脚步，驻足欣赏。在这里，体验者可以亲手触摸工业化、标准化生产出来的住房“实景”和模型，想象PC技术带来的房地产飞跃式发展。

　　万科已花费8年时间研究的PC（预制混凝土）技术，是将工厂生产的预制外墙板、预制阳台、预制叠合楼板、楼梯等预制构件运至现场组装，而主体受力结构梁、柱全为现浇。在所有预制墙板板片上都有预留钢筋，通过该预留钢筋和楼的主体结构钢筋混凝土浇铸连接，结构非常安全牢固。

　　提起住宅产业化，我们不得不提起日本、新加坡、美国等地的房地产业的工业化，由于工业化程度高，基本不存在中国现有建造方式而产生的墙体开裂、厨卫漏水等建筑质量问题，所选用墙体材料也都是轻型建材、节能处理，更环保、更适用。楼梯、墙体、外墙面砖、窗框、卫生间等都可能成为标准批量化生产，然后拼装，这种PC技术，让造房子可以像造汽车一样，缩短建筑周期，减少能源消耗、降低建设成本。值得一提的是，传统作业时大量工人在施工现场，高空坠落、触电、物体打击等是事故频发率最高的三项。而工厂化是把大量工地作业移到工厂，现场工人最大可减少89%，大大减少了现场安全事故发生率。

　　和美国施工水平比，国内房产企业的效益是他们的1/5，和日本比，只有他们的1/10。

　　在住宅产业化的探索之路上已经走了8年的万科，首次将PC技术带到杭州。在人居展期间举行的“优智建屋专家和万科房产”论坛上，万科上海区域副总经理付志强告诉记者，万科已率先在上海逐步实现住宅产业化，并将在更多城市推广应用。

　　“原先我们已经看中了杭州的一块地，准备实践PC楼。遗憾的是那块地被别的公司拿走了。所以我们只能等待合适的地块出来。”付志强表示，万科在杭州推进住宅产业化的信念不会动摇，因为这是未来的大趋势。“虽然现在由于规模小，建造PC楼的成本比普通住宅要高出800元/平方米，但是随着以后技术的成熟以及大规模的应用，成本将比普通住宅降低不少。”