本报讯(莫利萍) 尽管今年的楼市热度有所降低,但房地产的税收数字并不小。据最新统计,今年前5个月,杭州市区累计征收契税12.09亿元,同比增长60.62%。其中,土地出让契税、非普通住宅的契税都明显增长。
5月前半月,杭州市连续两次出让七宗土地,地产商拿地的积极性不低。在两次拍卖中,绿城在率先拿下两宗土地之后,又联手浙信房产竞得另一地块。靠近市中心的土地更是抢手,其中一宗位于江干区的土地,尽管土地面积并不大,但由于离市中心最近,最终经过38轮的竞价才最终落定。
据统计,土地出让成为契税收入的主要增长点。1~5月,杭州市区征收土地出让契税5.79亿元,同比增收2.74亿元,增幅89.59%。土地出让契税占契税总额47.87%。
据分析,今年以来,杭州地税部门征收土地出让契税126户,其中去年、今年签订土地出让合同的有98户。此外,土地出让价格的上涨也是土地出让契税收入大幅增长的原因之一。
由于今年要办理终身大事,今年四月份,吴小姐在杭州一高档楼盘购置了一套三室两厅的房子,缴纳的税费就要十来万元。
从今年前5个月的数据来看,1~5月杭州市区征收商品房契税4.50亿元,同比增长69.77%。由于高档楼盘陆续交付,非普通住宅比例增大,商品房契税也大幅增长。1~5月共征收非普通住宅商品房契税1309户,占全部商品房的33.32%,同比提高11个百分点,非普通住宅的商品房契税同比增长5078万元。
此外,购买二手房的“房贷”政策门槛提高,加上对房价走势预期存在较大分歧,购房者的观望气氛较浓,二手房成交量同比往年出现一定下降。但由于去年下半年房价出现较大幅度上涨,使得今年1~5月二手房交易契税收入仍略高于去年同期水平。
统计显示,1~5月杭州共征收二手房交易税11075户,同比减少16.12%;累计征收17995万元,同比增长15%。