■本报通讯员 赵燕 本报记者 罗凰凤

　　

　　本报讯    近段时间，杭州楼市不断传来楼盘陆续开盘的消息，与此相呼应，杭州房地产开发投资正稳步回升。据杭州市统计局最新统计，1~5月，杭州市完成房地产开发投资160.19亿元，同比增长23.1%，增幅分别比一季度和1~4月回升1.6个和0.6个百分点。

　　在全部房地产开发投资额中，住宅投资120.36亿元，同比增长22.1％，增幅较去年同期上升20.4 个百分点；商业营业用房投资11.6亿元，增长12.8％，增幅同比回升20.3 个百分点。相比之下，办公楼及其他用房投资增速较上年回落。1~5月，办公楼投资11.16亿元，同比增长16.0％，增幅较去年同期回落5.4 个百分点。

　　随着商品房开发项目进入竣工交房高峰期，杭州将迎来新盘放量。1~5月，杭州商品房竣工面积215.46万平方米，同比增长81.9 %；其中住宅竣工面积166.66万平方米，同比增长79.6%；住宅竣工套数10844套，同比增长76.6%。同时，迎合市场需求，90平方米以下小户型住宅施工面积大幅增长，同比增1.9倍；新开工面积120.26万平方米，比去年同期增长3.3倍。

　　受宏观调控、银行调高准备金率等影响，房地产企业资金供应较上年趋紧。截至5月底，杭州市房地产企业本年到位开发资金424.31亿元，同比增长8.9%，增幅较去年同期回落8.4个百分点。其中国内贷款162.68亿元，增长5.4%，增幅同比回落16.3个百分点；自筹资金61.52亿元，同比下降2%；其他资金来源（主要是定金、预收款及个人按揭贷款）200.11亿元，增长16.1%。