眼下，在全国许多城市，也出现两种截然不同的推盘策略：一种是积极地降价推盘；另一种是一再推延开盘日期。在与开发商的交流中，记者发现，其实很多开发商心情也很矛盾：现在开盘，可能滞销；推迟开盘，万一下半年形势恶化，资金回收可能更加困难。

　　上海易居房地产研究院发展研究所副所长、专栏作家杨红旭表示，现在到底开盘还是不开盘，关键取决于对后市走向的预判。如果接下来是一个为期数月的短期市场下行，则可以选择不开盘；如果是一个中期甚至是长期的市场调整，则及早开盘才是明智的。当然，另一方面还与开发商的资金链状况有关，如果资金链绷得快断了，降价促销是正理，如果比较宽松，则观望一阵亦无妨。

　　杨红旭认为，今年的宏观经济形势不好，从房价走势分析，大多数城市可能都会经历一个中期调整。因此，眼下捂盘并不是上策。