■本报通讯员 荆海燕 本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 学区房需求一向被认为是刚性需求中最急迫执着的一部分，即使在今年二手房成交价有所松动的情况下，学区房的成交价格仍十分坚挺。

　　杭州的城西文教区因为聚集了学军小学、文三街小学、文一街小学等名校而成为杭州学区房的主阵地。可是，记者近日到文教区看了一批房子却发现，虽然文教区房源的挂价纪录一再被刷新，虽然其确实拥有就近入学的绝对优势，但房子的自身缺陷已很难让人下决心购买。

　　目前，杭州的学区房主要由三类房子构成：一是上世纪80年代的老小房；二是以崇文公寓、中大文锦苑为代表的一批品质相对不错的小区；三是以求是村、惠宜村为代表的一些地处西湖风景区旁的学区房。但不管是哪类学区房，购买起来都存在较大的风险。