瑞银集团日前表示，如果总体经济陷入衰退，境况不佳的美国房市的前景更加黯淡。

　　瑞银集团分析师表示，房价下跌，房屋止赎规模激增，失业人数不断增加，这些令本已陷入困境的美国楼市承受重压。据分析师分析，缺乏融资途径是美国房市当前面临的最大问题，次级抵押贷款市场关闭，银行因资本要求而被迫大幅减少抵押贷款业务。

　　报告还指出，美国房价近些年一直以合理的幅度下滑，但自去年末开始加速下跌。瑞银证券的资产担保证券(ABS)部门主管Tom Zimmerman表示：“过去房价的年率化降幅约为5~6%，而当前的年率化降幅为20%。”

　　据中国证券报