地处留下的和家园是名副其实的大盘，总建筑面积近100万平方米。去年12月份，和家园首批191套紫园精装公寓开盘，其2.33万元/平方米的开盘均价创下了同区域楼盘的新高而让和家园成为楼市关注的焦点。

　　调查一：总体销售率近50%

　　地处西溪路上的和家园以“隐贵”著称。车行在西溪路上拐入杨梅山路，迎面而来的就是遮天蔽日的原生香樟树群。

　　和家园坐落在七座山的包围之中，园区内还保留了4000多株大树的原生态资源，其中树龄超过80年的大香樟就有20株。到过和家园现场的人，相信都会被其不可复制的景观资源所打动。而对于产品品质，从梁志天、高文安设计的样板房也可见识到开发商在这个项目上倾注的心血。但从和家园的销售情况看，好资源也需性价比。

　　去年12月1日，和家园推出紫园组团共6幢精装修公寓，至今已预售98套，销售率为51.3%。今年3月，和家园再次推出紫园组团和景园组团的302套排屋和公寓，目前已预售133套，销售率为44%。

　　记者注意观察了一下，和家园的总体销售率近50%左右。

　　调查二：毛坯比精装卖得快

　　在和家园这种资源稀缺型的楼盘，购房人除看重房源的景观资源外，也讲究一个总价的控制和性价比。这从房源的销售状况上可见一斑。

　　景园是和家园地块中最靠近玉屏山茶园的组团，景观资源最好，所以今年3月份，这批房源一推出便基本售完。而紫园组团，共推出10幢小高层、高层公寓，其中6幢楼是一期推出的，精装修，均价高达23000元/平方米。价格最高的两幢楼明显销售较慢。如11号楼单价高达26000元/平方米左右，目前只售出一套。其后推出的4幢，改精装为毛坯，均价调整为1.5万~1.8万元/平方米，销售进度明显加快。