■记者 张德君

　　

　　本报讯 经历了4个多月的等待之后，李老师在上周末拿回了自家新房的钥匙。新房位于杭州城西小和山的一个高教小区。从去年底交房，到他拿到钥匙，历时半年。

　　其中有个插曲，李老师去拿钥匙时，物业公司告知他“开发商要换玻璃，等全部换好后再通知你拿钥匙。”李老师说，没想到玻璃会不合格。半年里，很多同事见面都问：“你家新房的玻璃换好了吗？”

　　城西小和山的这个高教小区，由多层和小高层组成，业主都是在杭高校的老师。交房时，李老师拿到了验房公司的报告：“房屋所有外窗玻璃、阳台移门玻璃均无安全玻璃标识，不符合国家有关标准。铝合金框窗子用了单玻。”没有买过房子的李老师当时一阵紧张，“玻璃不合格怎么办啊。一问拿钥匙的同事，才知道几户人家的玻璃都不合格。”

　　“后来，经过验房师傅的解释以后才知道，原来国家对建筑玻璃有严格规定，7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗必须使用安全玻璃。”李老师说。

　　买了沿江大道东洲区块某楼盘的张先生同样遇到了收房后换玻璃的问题。因为家里人一直想着早点去住，所以交付以前就约好了装修公司设计方案。可是拿到钥匙后，物业说要换玻璃，并留了钥匙。可是1月份装修公司进驻后，玻璃迟迟没有装上，前后落地窗洞开，大量的装修材料的安全成了问题。大冷天的，装修的师傅不得不夜间留守，以保证工具和材料的安全。

　　“实际上从2007年开始交付的很多楼盘都遇到了换玻璃的尴尬，因为在开发的时候，用单面钢化玻璃是达标的，但是到交付的时候（很多楼盘的玻璃装上已经一年多快两年了），这些玻璃已经不达标了。但是按着开发企业与业主前期签订的交付期限，延期要付违约金，所以，很多小区都出现了先交房后换玻璃的情况。”一位上半年刚刚换完玻璃的楼盘项目经理卢先生表示。

　　记者了解发现，杭州市区内从去年10月份三墩·都市水乡交付开始，不少小区都出现了换玻璃的情况，城西小和山、滨江、下沙乃至富阳区域的楼盘都出现了先交房，而后再为业主更换玻璃的情况。这一来，实际交房又拖了两三个月。

　　来自杭州安厦验房的统计则显示，因为安全问题需要更换玻璃的楼盘一部分属于开发企业浑水摸鱼，比如一个房间内本该用16块安全玻璃，施工时只用了8块；另一部分则是施工人员疏忽造成，比如同楼盘物业只有个别物业的某个位置出现了非标玻璃。而对于不符合节能标准的金属框架用单玻的情况则多出现在经济适用房或者回迁房小区，商品房小区已经很少出现了。

　　需要提醒读者的是：因为安全原因调换的玻璃要有“3C”标识，而且，这个“3C”标识必须是激光喷码，不能是贴上去的。

　　【新闻背景】

　　安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃等。2007年10月1日《浙江省建筑节能管理办法》实施以后，对建筑物节能提出了新的规范。2008年，全省新建的商品住宅和公共建筑全面实施节能50％的设计标准（杭州和宁波2007年开始），其中杭州、宁波等大城市推行实施节能65％的标准。新的节能标准体系下，对玻璃要求已经不仅仅是从安全考虑，即便是面积小于1.5平方米的玻璃，如果是金属框、单玻，从节能的角度要求肯定是不合格了。也就是说如果你拿到的新房窗户是金属框，则必须是双层中空玻璃。对于品质要求更高的楼盘则是采用中空LOW-E玻璃。