经典楼盘是怎样炼成的

　　走近2008浙江人居经典楼盘（2）

　　大华·海派风景

　　经典地段：热门大桥西板块

　　海派风景所属大桥西板块目前正着力打造成集商贸、商务和创意产业为主导的国际化前沿人居板块。运河LOFT文化产业园、运河CBD商务商贸区的建设和杭州汽车工贸城的发展，均给区块注入了无穷的活力和增值潜力。

　　政府计划用4年时间，投入36亿元，将在海派风景周边打造一个集居住、现代服务业和高新技术产业为一体的综合性商住示范区。

　　经典设计：古典与现代的结合

　　海派风景建筑风格吸收了欧洲新古典主义精髓，把高雅的古典情趣和潇洒而精巧的现代手法融为一体，建筑造型优雅隽永。车行全部入地库，人车分流组织纯净有序，最大化提供舒适宽阔的步行赏景活动区域。

　　

　　经典景观：欧式古典园林

　　海派风景整体环境定位为欧式古典园林，又以“海派”视角融合了意大利、法式、英式等多种经典园林景观于一身，附以贯穿始终的水景、风格意趣的小品陈设，使居者仿佛置身欧洲园林的国际境界。

　　

　　经典户型：可变空间

　　海派风景的户型设计自然通透，面积从85~125平方米不等，在符合南北通透、全明设计、格局方正等基本要求的同时，还强调可变升级空间、立体空间。如所附的88平方米户型，两房设计、全明设计使空间尺度相对舒适。该户型最大的亮点是其可变升级空间。随着家庭人口的增多，北边6个平方米左右的工作露台可以改造成一个小房间。而且，这6个平方米和南边8个平方米的露台都是赠送空间。

　　

　　N个细节：

　　1、海派风景尤其注重审美，表现在强烈的形式感和一丝不苟的造型塑造，注重每一个细微之处。例如建筑侧面采用的细条窗设计，有助于建筑在整体造型上挺拔、内敛，从而也使海派风景的建筑集合了文艺复兴时期哥特式风格的现代版气质。

　　2、在住宅产品打造中经常出现错层露台难以保障住户私密性的问题，海派风景从人性化角度出发，以左右错、前后错的处理手法，解决了这一难题。

　　

　　经典语录：

　　伴随当下宏观调控的深入和众多来杭发展的地产大鳄相继入驻，如何逆市而上？如何全面提高项目的品质？如何树立本土房产企业的品牌形象？大华认为，除了对产品本身进行不遗余力地精雕细琢以外，更多的应该以前瞻性的眼光锁定城市优质风景资源，让消费者不仅“消费”产品，更“消费”环境，环境地产亦应势而生。

　　如今，城北的飞速发展已成事实。这片有着深厚杭州历史底蕴的古老土地，因为拥有世界级的运河景观，和众多国际化的操作手段，而折射出古典与现代、中国与世界交融的气质。

　　——郑德君，大华·海派风景项目公司总经理

　　经典地段：杭州后花园区块卖4700元/平方米

　　在仁和，你不用为菜篮子发愁，因为杭州农副产品物流中心，就在仁和边上的勾庄，这个由杭州最有名的七家农副产品批发市场整合而成的物流中心，是目前全国规模最大、管理最先进的“菜篮子”。

　　在仁和，你不用为交通出行发愁。随着余杭公交一体化的推进，以及40米宽的快速路——勾仁大道动工建设，这条大道将越过绕城公路，与上塘高架直接连通，以后从杭州市区到仁和镇，只要上高架一直往北走，非常方便。

　　在仁和，你不用为生活不便发愁。事实上，在紧邻镇政府的1公里半径生活圈内，各种配套很齐全，商业、学校、医院、休闲娱乐等应有尽有。根据杭州市的相关规划，仁和除了规划居住6万~8万人的大型经济适用房居住区，还将配套跟进商业街、新型商业区、新建多所学校、医院和农贸市场等设施。

　　

　　经典设计：高而不贵

　　凯文·和平雅苑的建筑巧妙地将传统江南民居双坡屋面与简洁的几何线条相结合，色彩上以暖色调为主，局部饰以浅色构架点缀，使建筑散发出简约精致的现代韵味。

　　小高层追求挺拔的竖向线条和典雅的建筑造型，2.9米的层高设计给生活带来更多的风、光、景；底层实现全通透架空花园，使庭园空间与建筑空间相互渗透，视角得到最大程度的延伸。

　　在追求建筑品质和精品园林的同时，凯文·和平雅苑引人新实用主义的开发理念，并把这个理念进一步演绎为“高而不贵”的生活品位，具体为“3高”和“1不贵”，“3高”即：高得房率、高品质建材选用和高起点景光规划，而“1不贵”则指价格。

　　

　　经典景观：一步一景

　　凯文·和平雅苑小区景观以主题广场、蜿蜒流水和会所为中心，以庭院文化为主线；在绿化小品的配合下，从点到线，从线到面，一步一景，木栈道、大草坪、主题广场、蜿蜒流水，无不给人一种“小桥、流水、人家”的感觉。

　　

　　N个细节：

　　在小区中采用了一些新型节能环保技术，如太阳能杀虫灯，利用太阳能电磁的光能转换，根据光照度自动开启高压电极网及趋光等，来“诱捕”虫子，既节能又有效。

　　

　　经典语录：

　　我们的项目定位很明确，我们的目标就是为年轻一族提供物美价廉的房子。同时我们让大家抛弃世俗的观念，并赋予生活更广阔的空间。凯文·和平雅苑突破了老杭州城的“认知心理围城”，将区域的意义升华为生活的高度，呼唤居住者的归属感与幸福感。在前期知名度不高的情况下，由于定位准确，本楼盘开盘就一炮打响，给我们赢得一定的社会美誉度。

　　——卢杨权，凯文·和平雅苑总经理