经典楼盘是怎样炼成的

　　走近2008浙江人居经典楼盘（4）

　　明日·东方世家

　　经典地段：嘉兴南湖新区

　　东方世家，居于嘉兴市南湖新区城中央，北靠南溪路，东临云东路，南接望湖路，西临双溪路，周边高尚住区氛围成熟。南湖新区未来将成为嘉兴的政治、经济、文化中心，拥有优越的自然环境与人文底蕴，以项目为中心30分钟步行生活圈内，文化、医疗、教育、交通、生活配套一应俱全。

　　

　　经典设计：传统构城理念

　　整个小区以低多层区为核心，结合水体呈圈层生长，中圈为内郭，外圈为外郭，再现传统构城理念。这样的圈层布局也不失灵动，一如江南园林所体现的开放空间特征：围而不断，疏而不散，以此形成“一心一轴一环八院”的规划结构。住区自北而南，形成内部强烈的轴线序列空间。

　　项目高层底部大量使用架空设计，并多为两层架空，通过蚰蜒曲折的回廊将整个群落建筑串联起来，使人们在廊道中信步穿行，避免日晒雨淋之外，还能驻足、休憩，享受到移步换景的视觉关怀。将回廊运用在东方世家的架空层当中，是传达中国式社区风格的核心灵魂。回廊在整个园林规划当中，扮演着串联景观的重要角色。

　　

　　经典景观：一心一轴，一环八院

　　一心一轴，一环八院是整个园区绿化设计的核心内涵。以一条主导中轴线，展开有序列感的景观规划。一心即多层区结合入口景观形成的中央景观园，成为一期乃至整个小区中心景观。

　　一轴是整个住区核心沿南北广场形成的中心景观轴；一环是内圈高层与多层区环状水系景观形成的环状绿化带，为多层区和高层区的共享景观带;八院由中圈小高层与外圈高层合围、景观长廊等围合而成，形成高层区的组团集中绿化，结合下沉广场设置有流水、喷泉、雕塑、健身活动设计等绿化小品，并结合底层架空层，形成立体绿化体系。

　　

　　经典户型：舒适人性两代居

　　沿袭中国传统居家文化，考虑现代居住理念，将两代合居的庭院文化在高层建筑中通过绿色空中花园连接并进行分隔区划，兼顾人性理论的同时，考虑居住者的舒适度。让传统“孝、义”在现代建筑中得以绽放。

　　

　　N个细节：

　　1、邀请中国工程院院士、中国建筑大师程泰宁先生担当项目的总设计，秉承江南儒风传统，以现代表现手法再现江南世家风范。

　　2、建筑与建筑之间，70~80米的距离大开大阖，相成中国传统的大合围院落体系；院落与院落之间又以精致小尺度组合形成的小“别院”、情景花园的“立体”小院（院落＋露台）。

　　3、设置南北双会所，最大程度实现社区服务半径的便利性。北会所除设立销售展示中心和样板区外，兼顾对外经营功能，从外部可直接进入。内部设立标准羽毛球场、壁球馆、瑜珈、乒乓球场、咖啡吧等。

　　南会所内设亲子中心，书社，画社，棋社，品茗阁，品酒阁，是“格物，致知，修身，齐家”的最佳场所。

　　

　　经典语录：

　　如何传承中华民族文化上的归属感，成为我们这一代房地产建筑者重要的历史使命。我们不仅仅是房地产开发者，我们也是城市运营商，对于消费者，我们提供的不仅是一个房子，更是一处精神家园。当“东方世家”最终呈现在各位面前的时候，我们相信，它必将给嘉兴这座城市呈现出一道亮丽的风景线！

　　——赵银锋，明日房地产开发有限公司总经理

　　百家乐·西园

　　经典地段：西溪湿地的核心区域

　　百家乐·西园位于西溪湿地的核心区域，离西溪湿地国家公园三期仅有四五百米。

　　西园东侧为荆常大道，西邻天竺港，南邻常兴路，从西园到西湖景区或者城西的西城广场都不过5公里。往近看，西园北边是浙大紫金港校区、仓前高教园区两大高教园区，东边则有绿城育华学校、西溪实验学校等学校，南侧50万平方米体量的商业中心—杭州宏丰家居城正在兴建中，西北侧是浙江未来规模最大的医院——浙江大学国际医疗中心。

　　

　　经典设计：排屋社区也人车分流

　　虽然是个排屋社区，但西园完全做到人车分流。其地下车库采用了整套智能化导示系统，每户人家都配置了记录有各自信息的“IC卡”，业主回家只要一刷卡，“专属”车道即可开启，指引灯像“卫兵”一样列队开路，一路指引汽车到指定位置。要做到完全的人车分流，就会令整个地下车库路径结构复杂，光线昏暗，采用高科技的智能化导示系统就很好地解决了这个问题。在光线上也运用多种采光通风手段，让整个地下城更亮更通透。车走地下、人行地上，完全的人车分流造就地面的全步行园区，不仅出行更安全，而且令地面景观效果更为出彩，让业主充分感受身处自然之中的惬意生活。

　　

　　经典景观：做足水文章

　　西园以亲水生态居住为理念，以景观水系为核心轴线，利用基地水景资源和人工妙匠，造就叠水、溪流、瀑布、喷泉、景观水池等众多水系景观。

　　除了在景观上与西溪湿地大环境非常协调，设计者还将自然水系引入园区，使西园与西溪真正融合。原来三面环水的半岛住宅，被贯穿整个小区的水流景观分成很多大小不同的独岛和半岛，形成独特水景围合的岛落式组团。把自然水系引入每户门口，基本做到家家枕河，户户临水。

　　

　　经典户型：生态户型

　　最吸引眼球的是西园独特的生态户型设计。西园部分联排在单体设计上引入了中庭设计，也就是创造内庭院的绿化空间。这种户内绿化可以在居住区域与室外之间创造一个具有保护作用的过渡区域，成为室内外缓冲空间。具体来说，这种设计在夏季可以遮挡直射阳光、阻挡季风，冬季可以形成热缓冲区，调节室内微气候。

　　

　　N个细节：

　　1、地下活动空间：独特的多功能地下室可根据主人兴趣爱好，设置视听室、健身房，甚至可以做成酒窖，充分满足业主对生活情趣方面的需求和无尽想象。

　　2、电梯：园区内部分建筑单体为电梯住宅，使人可以直接从地下车库乘电梯到达所去楼层，设计充满人性化特点。

　　3、窗外大花园、楼下小庭院：中心花园是西园景观设计的亮点，既满足了人们视觉的美感追求，又为人们提供了广阔的休闲、活动空间。而建筑局部围合形成的半私密空间，营造了家家楼下有个小庭院的生活过渡空间和居家归属感。

　　

　　经典语录

　　提到西园首先要说的是它的区域，它居于西溪湿地核心区域，西边距离西溪国家湿地公园三期仅有四五百米，南边紧靠西溪湿地的红线控制范围，三面环水，户户临水，最大尺度容入西溪自然水生态环境中。可以说，这样的区域位置已经是绝版了。

　　——商宏杰，百家乐·西园销售总监