西班牙最大的房地产开发商之一“马田萨－法迪萨公司”１４日申请破产保护。媒体评论说，一度繁荣喧嚣的西班牙房地产市场响起最大一个“泡沫”的破裂声。

　　马田萨－法迪萨公司１４日晚向西班牙证券交易监管部门提交申请称，由于未能筹集到周转资金维持企业运行，公司决定申请破产保护。下一步，公司将集中精力变卖资产，用于偿还５０亿欧元（约合８０亿美元）债务。

　　马田萨－法迪萨是西班牙房地产业的龙头之一，旗下业务涵盖民用住宅、商用设施和公共医疗机构等多个领域。去年末，公司总资产达１１０亿欧元（约合１７４亿美元）。

　　首都马德里一名基金经理亚历杭德罗·巴雷拉说，马田萨－法迪萨不是在此轮房地产泡沫破裂中头一家申请破产的企业，但却是迄今规模最大的一家。

　　西班牙近些年房地产业飞速发展，成为国民经济的支柱产业。有报告称，建筑及相关产业对西班牙国内生产总值增长贡献率达到１８％。

　　与此相应的是不断上涨的房价。西班牙房地产价格在过去２０年间飙升１１４％，其中２００４年一年就上升１７％。

　　然而，受利率上调和信贷紧缩影响，西班牙房地产业交易量和价格去年起双双下滑。

　　基于如此形势，马田萨－法迪萨公司去年一季度还能实现盈利４．１３亿欧元（约合６．５４亿美元），今年同比却亏损８５００万欧元（约合１．３５亿美元）。

　　马田萨－法迪萨公司说，整个西班牙经济特别是房地产业的颓势导致销售出现“极端停滞状况”。

　　西班牙一些房地产业人士期盼，政府会出手搭救逐渐陷入泥沼的房地产业，就像美国财政部和联邦储备委员会此前宣布出手救助陷于资金困境的美国两家住房抵押贷款融资机构一样。

　　西班牙工业、旅游与商务大臣米格尔·塞瓦斯蒂安·加斯孔１５日说，房地产业在经历几年黄金时期后需要一段时间调整。他建议政府买下处于困境中的房地产商手中土地，改建限价房。     新华社供本报特稿