“现在的面积太小了，许多品牌进不来，一些进来的品牌也放不开做。跨街最主要是做大的需要。”尽管采访中，几家商场的负责人都有如此说辞，但放在整个杭州商业环境中看，跨街更是一种外界压力使然。

　　因为未来3年，杭州商业将出现大批大家伙。城东仅钱江新城，有23万平方米的华润万象城、至少10万平方米的来福士广场，城中，有3万平方米的武林广场地下商城、10万平方米的西湖文化广场，城西，三墩银泰中心将达10万平方米……热心于商业研究的EX衣之家副总经理连杰作了统计，未来3年，杭州将新增70万平方米的商业面积。

　　而现有的大商场中，除了新开的银泰西湖店，其他没有一家是十万（M2）级的。“零售业是讲规模的，因为有规模才有发展的空间。”在杭州打拼多年的台湾百货职业经理人王德金说。十年前，商场面积3万多平方米的银泰下水时，杭州大商场的面积普遍在2万平方米左右，当时杭州大厦先动手，把新天龙收入囊中，把A楼向前推了几十米，面积一下子扩大了许多，引进了雅诗兰黛、倩碧等一大批名牌，确立了化妆品的霸主地位。百大因为有了南楼，黄金和家电才有机会放开手脚做。解百因为有新世纪，才有可能做10个楼面的流行服饰。而当时另一家商场，原计划也要架座天桥把对面的商场吃下来，但因种种原因未实现，在之后的竞争中，规模小成为其重要的软胁。

　　“杭州一直是国内百货业比较特殊的地方，很多外来的百货体系迟迟没进来，有些进来了还退出，比如连卡佛等。这是由于本土百货的强势力量给潜在进入者设置了障碍，但随着大体量且在其他城市运作较成功的shopping mall进杭州，本土百货压力会增大。”连杰说，“大家都在扩张，你不扩张，就有被别人替代的危险。”

　　“必须在那些大家伙开出来前把自己扩大。”这是采访中几家商场的共识。据介绍，二次跨街后，杭州大厦面积将达9万平方米左右；银泰武林店将达9万多平方米，解百若如愿拿下元华，面积也将达7万平方米。