地产大鳄们的发展思路一向是通过主宰土地市场从而主宰未来的楼市。万科、金地、中海、世茂、远洋、凯德等大公司盘子大，布局广，杭州一地的土地储备量对其总体资金影响较小，因此不做比较。我们梳理的主要是杭州及省内本土公司的土地储备情况。

　　绿城今年以来拿地势头很猛，7月29日，又以9亿多的资金再拿蒋村一地，截至目前已经吞下蒋村四宗地块，让人不仅对其资金实力产生好奇。

　　事实上，虽然绿城这两年半来拿下8块地，但是其中2006年拿下的3块地，有2块已进入销售阶段：杭政储出（2006）24号地块，即蔚蓝公寓，当时拿地价格为3.03亿元，而在今年4月开盘后，截至目前已经销售回笼资金9.7亿元；杭政储出（2006）36号地块，既玉兰公寓，当时拿地价为1.7576亿元左右的，日前也进入销售期，预计马上可回笼4亿资金。而最为大众所关心的杭汽发地块，据知情人士透露，土地款项在去年底今年初付清，土地也已交付，该项目明年有望上市。

　　目前绿城尚未进入销售期的土地储备面积约571亩，资金沉淀额在60亿元左右。杭汽发地块为绿城与滨江各占50%的股份，各为18.15亿元；杭政储出（2007）17号地块，为绿城与九龙仓合作，根据此前报道，绿城占股60%，因此绿城土地款实际支付为20.94亿元；今年拿下的4宗蒋村地块，也分别有包括浙信、发展等合作伙伴，据悉绿城在这些组建的合资企业中的持股普遍在50%左右，因此实际土地款约为20亿元左右。以此计算，绿城在目前的571亩地块中的资金投入约为60亿元。如果再考虑绿城在余杭区的拿地，绿城在土地上的资金沉淀还是相当惊人的。不过绿城近年来通过桃花源、留庄、新绿园、蓝庭、丽江公寓、蔚蓝公寓等项目取得不错的利润，而且根据绿城中国（3900.HK)的最新公告，今年上半年房地产销售额总计人民币78亿元，而下半年单北京项目御园预计可回笼资金20亿元左右。总体来说，绿城的资金状况还过得去。