与前面这些大公司相比，中小房企的拿地策略以稳妥为主。

　　德信房产这两年进军杭州的步伐迈得不疾不慢。2006年拿下7号地块，2007年拿下22号地块和71号地块，土地款总额约8.485亿元，不过很大一部分都是联合其它公司一起拿下。抱团作战是其拿地理念。项目的开发进程也很迅速，目前3宗地块中有2宗已经在售，银树湾和泊林公寓的销售情况还算不错。

　　华元房产拿下的3宗地块，土地款总额约11.1212亿元。其中杭政储出（2006）15号地块（即芳满庭）已经处于尾盘销售阶段，实现了资金回笼；2007年拿下的6号地块华元和庄也即将进入销售期，另一宗地块为地处市中心的商业金融办公用地。

　　名城房产是杭州业内公认的稳扎稳打型房企，其拿地策略也一贯是一步一个脚印，即基本做完一个项目，再考虑下一个项目。名城在2006年拿下29号地块，即燕园项目将开盘；在2007年风起云涌的拿地潮中，名城没有跟风，直到今年，才又出手拿地，以3.8亿的价格拿下杭政储出（2008）5号地块。