近期，城西某楼盘新推了一批房源。该楼盘这次新推的毛坯房售价为1.4万元/平方米，而之前该楼盘推出的一批精装修房源，同样面积的户型，同是小高层，售价达1.8万~1.9万元/平方米。

　　虽开发商称，价格调低是因为精装修改毛坯的缘故，但去看过该楼盘样板房的业主普遍有这种感觉：首批精装修房的标准达不到4000~5000元/平方米的标准。该楼盘实际上是在变相降价。

　　这样的例子并不只一个。近段时间，杭州一些原先做精装修定位的楼盘由于周边新开楼盘低价入市，原先的定价显得没有竞争力，而直接降价对外又有“卖不动降价”之嫌疑，于是，不如改做毛坯房以达到降价的目的。

　　记者提醒：

　　这种变相降价行为不符合一般楼盘低开高走的常规推盘策略。从一些采用这种策略推盘的楼盘销售业绩看，变相降价也并没有带来立竿见影的销售佳绩。对前期购房者而言，信心自然受到了打击；对后来的购房者而言，关键还是要看该楼盘到底值不值这个价。