虽然8月是淡季，但仍有不少开发商选择8月开盘。据汉嘉机构的最新楼盘开盘信息，除了现代景苑、左邻右舍、南北西岸、和平雅苑、兰庭国际、凤凰家园、湘湖美地等楼盘外，接下来还有庭院深深、新明半岛、临平桂花城、广厦天都城、名城燕园、万象城、九龙一号、阳光天际、爵士风情、青山湖玫瑰园、金色蓝庭、郡亭公寓等楼盘即将开盘，可以预见楼市的供应量还将继续扩大。如何面对激烈的竞争并锁住客户？这是绝大多数在售和将售楼盘都不得不考虑的问题。

　　位于仁和的凯文·和平雅苑，6月份首期开盘后销售情况不错，但是前几天开出二期房源，虽然价格基本与一期持平，但销售情况明显不如一期理想。一位内部人员解释说，8月份的市场氛围确实比6月份要淡，而且新开的楼盘又特别多，因而销售难度加大。

　　“现在最关键的是先给自己定位：在这样的市场下，楼盘销售究竟是为了赚高利润还是先跑量。”一位开发商表示，现在房地产业内都把10月的房交会视为楼市能否好转的关键点，“不是谁都有时间去等待市场好转。像万科这样走薄利多销的路子，以跑量为先的思路也不错。但杭州很多开发商都准备搏一把，这个风险其实蛮大的，如果房源继续积压下去，成交量继续低迷，明年的行情会更没把握。”