上海的房子中到底有多少真正住人？有多少是空关着的闲置房？近日，上海市统计局启动的“对1000个小区现有住房闲置情况”抽样调查试点工作已告一段落，记者昨天从上海市统计局获知，在进行试点的闸北、青浦95个小区发放的调查表目前已回收，相关数据正在处理过程中。

　　据悉，此次“现有住房闲置情况”调查是上海市、也是全国范围内首次对“可使用而未使用的闲置住房”进行全面调查，其调查难度远高于以往的房屋空置率调查。

　　据上海市统计局投资处相关负责人介绍，所谓闲置住房是指现有住房中可供使用而未使用的住房。“简单的说，就是空关房。”这位负责人解释说，此次调查中，度假用房、因出国探亲临时不使用的房子、出租房等都不属于闲置房。

　　他透露说，此次闲置房的数据调查将成为未来房地产调控决策的依据。“我们不应该让有钱人过度占有资源，防止稀有资源浪费。”

　　在人们的印象中，一般静安、黄浦、徐汇等上海市中心的闲置房会较多，此次开展的闲置房试点区域中为何会选择闸北、青浦作为“先行者”呢？对此，这位负责人表示，他们根据先难后易的原则，率先选取了闸北和青浦这两个较难开展工作的区作为试点。

　　据介绍，接下来，他们将对上海的1000个小区进行全面抽样调查。“现阶段该调查尚处于试点阶段。目前存在的主要难点是一些建成年代较早的小区，其物业管理欠规范，给调查核实工作带来一定难度。遇到这样的情况，我们会与相关部门进行协调，将针对性地加强这些小区的调查力量。”

　　记者致电徐汇、黄浦等中介公司询问闲置房情况。利光房产的王女士告诉记者，徐汇区“闲置房”成“两极”态势。“低端小区基本没有闲置的情况，大部分都是自住。高端小区闲置的就多了，仅在中介挂牌的一个小区就差不多有三分之一。”王女士解释说，徐汇区的高端小区普遍以出租为主，现在不少业主想要出售了，认为有租客在会造成不便，就大多空在那里等待买主。“高端楼盘又不是很好卖，高闲置率就这样出来了。”

　　林诺房产的付先生告诉记者，黄浦区的闲置房也主要出现在等待出租的高端楼盘中。付先生表示，总体而言，闲置房较前两年还是增加了。

　　青年报供稿 （记者 范彦萍）