“这样的销售策略可以很快占领市场，这一招实在是太凶狠，万科此举会很快将上海的房价带下来。”

　　——万科旗下的楼盘金色雅筑近日宣布再次降价，这是其一个月之内的第二次降价，一位房地产业内人士获悉此事后作出上述分析。

　　

　　“面对不断收紧的信贷控制政策，开发商不得不重新调整资产结构和土地储备，出售大量的项目和股权投资，为其它开发项目融资。同时，这也为那些资金雄厚的开发商提供了更多进入市场的机会。”

　　——世邦魏理仕近日发布的《2008年第二季度亚太区投资市场报告》显示，中国房地产市场未受到全球资本市场动荡的直接影响，但在一系列长期宏观调控的作用下，房地产市场已经开始降温。

　　

　　“今年7至9月将成为中小开发商的一个坎，去年高价拿地的企业届时将面临付清土地出让金的压力。”

　　——国泰君安房地产行业分析师孙建平认为，如果成交量不能保持和增强回暖趋势，7至9月将会是开发商资金链最紧张的时候。

　　

　　“从历届奥运会举办城市看，奥运和房市的关联性很难得出一般规律，我觉得没有必然的联系。”

　　——国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣近日表示，申奥以来，中国房地产发展的主要决定性因素是中国城市化进程不断加快，以及住房制度的改革。

　　

　　“目前国家的相关政策还不明确，导致许多发展商不敢轻易拿地而宁可观望。发展商已经认识到，现在拿到地的风险管理成本太大。”

　　——数据显示，7月份，深圳土地市场仅成交土地1块，成交面积环比下降达九成以上。深圳中原地产总经理李耀智认为，造成这种局面的原因主要是政府宏观政策层面的原因。

　　

　　“无论是打折还是‘无理由退房’，都是一种营销模式。”

　　——业内人士贾卧龙提醒购房者在此时面对众多的促销，更应该理性地去判断。