在开封市东京艺术中心的大厅里，却摆放着住宅小区的沙盘。售楼小姐告诉记者，住宅小区占的是艺术中心的地，开发商是河南华博实业发展有限公司。记者调查后得知，华博实业公司根本就不具备开发房地产的资质，东京艺术中心当初是以“商服用地”出让的，如今，没有办理任何手续便摇身变成了“商住用地”。

　　烂尾楼复活成了文化精品工程

　　东京艺术中心的前身是东京文化艺术中心，在很多开封人的记忆里，这块地圈出来并开始盖楼，是七八年前的事情。当年，由开封市政府牵头，在市政府北侧的大梁路上开工建设了这样一个文化艺术工程。大楼主体盖起后，项目却戛然停工了，大楼成了开封市内一幢非常醒目的烂尾楼。

　　2006年4月，东京文化艺术中心复工，据称要把东京文化艺术中心建成开封市的文化精品工程。

　　艺术中心变成洗浴中心

　　去年10月，东京文化艺术中心竣工，招牌却变成了“开封东京艺术中心”，“文化”两字被悄然抹去。

　　当月中旬，东京艺术中心成为首届中国收藏文化（开封）论坛的主展区，藏品展示、拍卖、鉴定、收藏艺术珍品评鉴都在这里，充分显示了其大型会议中心的功能。然而，在市民的期待和热议中，东京艺术中心招牌的两旁突然出现了“东京海滨浴场”与“东京温泉酒店”两个新的招牌。当地网友戏称，东京艺术中心“跑题”了，变成了开封最大的洗浴中心。近期，更是不断有读者来电说，东京艺术中心正在搞房地产开发，并已开始售楼。

　　文化产业沦为房地产项目

　　在东京艺术中心西南侧，记者看到了名为“华博城市印象”的售楼中心。在东京艺术中心北侧，4栋高楼已开工建设，最高的已经建到了5层，每栋楼计划层数为19层。售楼小姐告诉记者，这块地属于东京艺术中心所有，开发商是郑州的公司——河南华博实业发展有限公司。

　　售楼中心大厅里摆放着商品房沙盘，“交纳两万元可抵4万元”等认购政策也挂在大厅里。售楼小姐说，该项目今年10月正式开盘，已有200多人交定金排号了。记者要求查看小区规划的相关证件，售楼小姐说，那些证件都拿去办理预售证了。

　　房产开发公司却无开发资质

　　记者多方联系，找到了河南华博实业发展有限公司。在郑州市郑东新区奥园国际公寓B座6楼的一个房间，挂着河南华博置业有限公司的牌子。

　　记者以购房者的身份询问开封城市印象楼盘事宜，对方热情接待后说，华博实业与华博置业是一回事，主要工作人员都在开封。

　　记者从河南省建设厅查询得知，华博实业公司根本就没有开发房地产的资质，不过，华博置业公司于今年上半年刚刚申请到了房产开发资质。一班人马为何要注册两个公司？城市印象为什么要选用没有房产开发资质的公司？业内人士认为，这种操作方式是企业抽逃资金惯用的手法，实际上就是常说的“皮包公司”。这样的公司在开发房地产时往往会出现卷款逃跑的现象，对购房者来说风险很大。

　　没办手续就建商品房

　　8月25日，记者专程来到开封市国土资源局。在招牌挂办公室，记者得知，2006年，政府挂牌出让东京艺术中心。《2006年招牌挂出让土地使用权台账》显示，东京文化艺术中心总面积45374.10平方米，土地性质为“商服用地”，起拍价每平方米735元，河南维依装饰工程有限公司最终以起拍价拍得了这块地。

　　东京艺术中心这一“商服用地”能否改为“商住用地”？招牌挂办公室的一名负责人说，开封市政府的主要领导为此曾开过一次办公会议，根据会议纪要，艺术中心北边和东南边的两块地可以改为商住用地。

　　改变用地性质后，东京艺术中心是否办理了有关土地证件？记者又来到开封市建委，询问城市印象建设项目是否具备合法的建设手续及证件。开封市建委有关负责人说，这是李燕飞（河南维依装饰工程公司负责人）的项目，什么证件都没有，也没有土地证。

　　记者又问，城市印象的房子将来能否办下来房产证，对方不置可否。

　　据河南东方今报