英国首相戈登·布朗２日公布一项总额１０亿英镑（约合１８亿美元）的援助计划，以提振陷入１８年来最低迷状态的房地产市场。

　　但房地产业及经济分析人士并不十分看好这一计划。

　　《泰晤士报》２日报道，布朗的救市计划包含多项措施，受益群体涵盖首次购房者和还贷困难的购房者。

　　根据计划，政府和房地产开发商将共同出资，向年收入在６万英镑（１１万美元）以下的首次购房者提供最高相当于新房价值３０％的无息贷款，期限最长５年。

　　对那些在偿还房贷方面存在困难的购房者，政府将出资帮忙偿还部分债务，以部分或全部房屋产权作为交换。

　　此外，政府将提高房地产交易印花税的起征点，以减轻部分购房者负担。按计划，自９月３日起的今后一年内，印花税起征点将从现行的１２．５万英镑（２２．５万美元）提高到１７．５万英镑（３１．５万美元），即如果房屋成交价低于１７．５万英镑，购房者将不需要支付印花税。

　　根据英国全国建房互助会最新统计数据，英国眼下房屋成交均价约为１６．４６万英镑（２９万美元）。这意味着政府将免除今后一年内绝大多数购房者的印花税。英财政部预计，大约５０万购房者将享受到这一免税政策。

　　其他救市措施还包括政府注资帮助建设廉价住房等。

　　全国建房互助会和哈利法克斯银行近期发表报告说，英国房地产市场面临２０世纪９０年代以来最严峻的形势。过去１２个月内，房价平均跌幅达１０．５％。

　　据总部设在伦敦的房地产研究机构Hometrack最新报告，由于国内经济增长停滞，英国８月平均房价比去年同期下跌５．３％，为２００１年开始这项统计以来最大同比跌幅。

　　英国房地产网站Rightmove统计，８月英国每家房地产中介手中未售出的房屋数量平均达７８套，创历史最高纪录，比７月份增加１套。网站预计，今年国内房屋成交量将跌至１９５９年以来最低水平。

　　社区与地方政府大臣黑兹尔·布利尔斯２日说，救市措施不足以“改变世界”，但有望“为那些在困境中挣扎的人们带来大变化”。

　　“我们不能经营人们的生活，但我们可以尝试帮助，”布利尔斯说，“我们帮他们省钱，以便让他们能够偿还抵押贷款，或进入房市（买房）。”

　　但经济学家、抵押贷款商和建筑商认为，在英国房地产市场深陷困境这一现状下，政府的救市计划显得无力。

　　全球财经研究公司经济学家霍华德·阿彻说：“这些措施显然会受到获益者欢迎，但我们猜想，鉴于房地产市场发展基础依然薄弱，它们（措施）对市场的提振作用可能非常有限。”

　　英国全国建筑者联合会发言人罗杰·亨伯说：“今天的计划没有强调核心问题。即抵押贷款市场的崩溃。”他补充说，布朗的救市措施“更像一帖政治膏药”，旨在提升民众对首相的支持率。新华社供本报特稿