2005年金色海岸开盘时正是杭州楼市最微妙的时候，主城区住宅日均成交套数不足百套。金色海岸开盘均价达20600元/平方米，是当时杭州最贵的住宅楼盘之一，而它的销售速度却出人意料：根据杭州透明售房网的数据，从9月1日开盘到11月底，3个月时间，这个套均价格超过500万元的楼盘首批136套房源，售出125套，实际签约率92%。最终，金色海岸成为2005年杭州楼盘年度销售榜总金额冠军。

　　时隔三年，在金色海岸东南面不到500米的地方，滨江即将推出它的第二代精装修高端住宅产品——阳光海岸。有金色海岸珠玉在前，从整体规划、户型设计、选材用材到人性化设计、景观营造，人们对阳光海岸的期望值会更高、要求会更多，滨江集团在它的阳光海岸项目上又会给我们多少惊喜？

　　■本报通讯员 陈侃

　　■本报记者 詹丽华

　　三年前，精装修楼盘“金色海岸”推出，引起了浙江楼市的重大变革，一时间“精装修”成为购房者的热门话题，金色海岸票房一路攀升，连续三年蝉联杭州楼市销售榜冠军。

　　这部由滨江集团导演的超级大戏打破传统住宅观念，以空中别墅的设计，豪华的室内精装修，引进数十种国际一流品牌等，给高端客户带来强烈的视觉冲击，填补了浙江高端精装修住宅的空白，以至于随后几年上映的大盘也不约而同地打出高端精装修噱头。

　　就在“金色海岸现象”还在不断被人提及之时，从滨江集团传来消息，滨江集团将于2008年下半年在金色海岸东面沿江地带推出旗下第二代高端精装修产品——阳光海岸。阳光海岸在整体规划、户型设计、选材用材、人性化设计、景观营造上都在金色海岸的豪宅基础上大大提升。

　　为了让198套公寓户户直面江景

　　50亩土地建两幢房子

　　一直以来，不可复制的稀缺地段是公认的高档住宅区必备条件之一。在杭州，西湖边一线湖景、市中心一线江景，是衡量高档住宅的重要标志之一，不少人以能在钱塘江边、西湖边置业作为身份与财富的象征。

　　这次滨江集团在阳光海岸的规划设计上也很舍得——50亩的土地，仅规划设计了2幢板式住宅，为得就是让全部198套公寓的业主都能享受一线江景的稀缺资源。至今为止，还没有哪一个楼盘有魄力这样承诺。

　　其实，在阳光海岸规划设计初稿上是一个“S”形的建筑布局，看上去也很现代、很气派。“建筑设计很快就出来了，结果我们发现这不是我们想要的。”负责阳光海岸项目的滨江集团副总经理张洪力说，他们做了建筑模拟，虽然“S”形布局并不难看，但是如果从钱塘江上看这个楼盘就会觉得比较突兀，很难与周围建筑、景观融为一体。“而且为了迁就建筑立面线条，户型设计不得不作出让步，最终有些户型可能会出现梯形的卧室、客厅，业主会损失一部分使用面积。”

　　阳光海岸的定位比金色海岸更高端，且最小的户型建筑面积也达到360平方米，对这个楼盘的目标客户来说，损失一些使用面积或许影响并不大。最终促使，滨江更改规划设计的原因是，一线式布局能让住户享受更多绿化景观。

　　“在设计修改过程中我们发现，把曲线拉直不仅能增加小区的绿化面积，而且建筑南面的绿化带面积比北面大。”张洪力说，植物在向阳面的成活率更高、长势好，更有利于营造小区景观。从“S”到近似的“I”修改更多的是从使用角度考虑住户的居住感受，营造出了长面宽的舒适景观大宅。这样一来，阳光海岸的所有户型不仅能无任何遮挡地直面一线江景，而且住宅的前、后两面都被绿化景观所包围，形成“园中有江、江中有园”的视觉效果，俨然居住在一个大花园的中心。

　　从中东找到一种有“来头”的石材

　　让房子记录你所经历的风雨

　　在做金色海岸项目的时候，滨江集团曾考虑过外立面选用石材，最终因为建筑结构无法承担过多负重而改用分量较轻的铝板。这是一个遗憾，所以阳光海岸一开始就按照石材的立面来做建筑设计，终于圆了梦。

　　在张洪力的临时办公室里，记者看到了这些外立面的备选材料，不同颜色、不同厚薄，林林种种有二三十块样板。拿起摆在最上面的一块样板来看，一块A4纸大小的石材居然单手拎不起来，足有十来斤重，石材表面也不如想象的光滑，反而布满了细小的、不规则孔洞，摸上去有些毛糙，颜色是淡淡的米黄，仔细看又似乎带着花纹。“这是我们外立面准备用的石灰岩，从中东伊朗运过来的。”旁边的一位工作人员说。

　　“很漂亮。”

　　“不止漂亮，这些材料跟梵帝冈圣彼德大教堂的外立面同出一脉。”他说。外立面用石材，这是阳光海岸一开始就决定的，但石材也有很多种，选哪个？据说，为了做好这个高端精装修项目，滨江集团高层几次要求项目部出国考察，最终选定的石材，颜色拷贝自巴黎的蒙田大道，而品种则源自圣彼德大教堂。

　　几天前的英国《星期日泰晤士报》上刚刚刊登过一篇文章，列出世界上地价最贵的10条街，蒙田大道名列第五，这条街上名牌聚集是时尚人士的朝圣地，然而这里的建筑却多是十九世纪的产物，这才是名牌的底蕴。“这条街上的建筑在阳光下，泛着米色的光泽，非常柔和漂亮。”张洪力说直到现在他还记得那种温暖的米色光泽，他们希望阳光海岸也能有这种亲近感。

　　石灰岩的造价比铝板贵将近一倍，但它的肌理自然而且不会有反光，让建筑看上去更加稳重，而且经久耐用。无论是花岗岩还是铝板、石灰岩后期的日常维护费用其实是差不多的，但铝板、花岗岩要清洁，随时像新的一样才漂亮，石灰岩却是要“旧”，时间越久越温润，这与阳光海岸定位于传世之作的理念不谋而合，也就是说，住在阳光海岸，住户可以像欧美古老名宅一样，一代一代传承下来。