“现在看起来，楼市清淡不仅仅是银根紧缩的问题，而是购房者的购房实力明显下降，已经支撑不起目前的房价了。楼市看来是有点‘虚火’。”

　　——对于期盼多时的“金九银十”销售季，杭州某开发商一位高管显得不那么乐观。

　　

　　“其实，在现在的交易状况下，开发商降价5%或10%对销售拉动都很有限。除非一降就是20%，但这样对开发商的品牌形象影响较大。”

　　——一些目前没有降价的全国性开发商对短期内的楼市前景谨慎看空，阳光100副总裁范小冲作出上述表示。

　　

　　“如果听任房利美、房地美破产，那么外国政府、企业和个人的巨额投资将血本无归。”

　　——中国社科院世界经济与政治研究所国际金融研究中心秘书长张明表示，“两房”破产将给美国的国际信用带来史无前例的巨大冲击。无论为美国国内还是国外投资者考虑，美国政府都不能不采取非常手段进行干预。

　　

　　“美国房地产市场变化对其经济的影响提醒我们，从稳定经济出发，必须注意保持房地产市场平稳健康发展，既不要过快升温，也不能过快降温和深度下调。”

　　——国务院发展研究中心宏观部研究员张立群表示。

　　

　　“股市好转了，楼市就会反弹。”

　　——合富辉煌首席分析师黎文江表示，房地产市场要复苏，必须等待大的经济环境好转，最直观的表现，就是股市好转。

　　

　　“你在路上随便遇到一个市民，就可能是百万富翁。”

　　——上海社会科学院研究员陆晓文表示，调查统计结果发现，在上海，拥有产权住房已经成为一种普遍的现象，比例达到63%。

　　

　　“如果房价调整到让购房者觉得可以接受，就是楼市有希望企稳的标志。”

　　——著名房地产研究院副院长丁祖昱认为，房价调整是否到位的标志是房价是否已到了购房者可以接受的价位。

　　

　　“我认为房地产的冬天过去了，春天也来了，但并不是春光明媚。”

　　——复旦大学房地产研究中心主任华伟表示，之所以不是“阳光明媚”是因为老百姓目前的购买力不强，“全社会都缺现金”。

　　

　　“现在不是需要政府救市，需要的是鼓舞购买者信心。”

　　——在中房集团理事长孟晓苏看来，此轮楼市消费萎靡，除了个别城市为此前的暴涨赎罪外，更多的是信心的萎靡、预期的下降。