游艇别墅，最高端的别墅产品之一

　　无论国内外，游艇别墅的价格都要高于同区域的普通别墅，就算同是临水的别墅，价格也大不一样。像悦宫的排屋建筑面积在286~368平方米左右（未含地下室休闲娱乐面积），售价高达800万~1000万元，比普通排屋高出许多。因为游艇本身就是一个高端享受的标志。

　　根据西溪水网特点，悦宫特别订购了澳洲知名品牌AUSSIEWHALEA休闲游艇，配备电瓶作为动力，供悦宫的业主租借使用，既满足西溪航道行船的条件，又满足了西溪原生态的环境保护要求。根据园区水域特色，大华悦宫在南北河湾按行业专业标准分别设计有集中的游艇水湾停泊码头与休闲游艇泊位，沿1000多米河岸设有部分泊位，供悦宫专属使用。此外在大华西溪风情园区设计有多处河埠可停靠游艇。作为首个游艇别墅区，悦宫还特聘资深专业人员执掌组建园区VIP游艇俱乐部，提供游艇生活的专业指导。

　　大华西溪风情拥有17万平方米的大面积原生西溪水域，五期悦宫更是将原为外河的3500余米西溪原生河流纳入社区成为航道，从而使业主可享受游艇生活。

　　三面环溪的悦宫还延承了四期瀚宫家家枕河、户户临水的规划，引西溪活水入园，形成贯通南北的约500米的中心景观河和6条横向约1500米的景观内河。266席水景别墅全部放置于溪岸，户户都可以看到流动的溪水。

　　随着杭州市河道整治工程的开展，西溪之水将与杭州运河及钱塘江水系实现自由通航，其中城西的“四港四河”工程与沿线60余个河埠头已经开始建设。今后，随时可以从家门口下艇直达运河，真正让游艇贴近日常休闲生活。

　　作为一种高端产品，除了游艇，别墅自身的品质自然也是精雕细琢的。悦宫将1.7的规划容积率自动降为0.7，坚持选择更适合西溪区域环境特点的排屋别墅作为居住产品，将大华西溪风情打造成一个真正高品质的稀缺居住产品——城市里最大规模的纯排屋别墅区，确保同质而居的社区圈层。

　　其实，在前几期的开发中，大华西溪风情就始终坚持0.8以下的容积率来打造环境品质。三期就曾牺牲了40多栋房子的空间，增加绿地面积，来为整个社区的景观买单，四期与五期索性将水的文章做到了每家每户的门前。

　　记者在悦宫的样板间看到，虽为四联排屋，但内庭院的设计让这儿的中间套也有边套的居住感受，通风、采光、景观视野大大提升。而且四联排屋的面积也有300平方米左右，楼梯尺度较开阔，三米层高地下空间、挑空客厅餐厅、双主卧套房，有着近似独立别墅的空间感受。

　　在大华房产“环境地产”的开发理念引导下，悦宫更倡导建筑生态环境的构建，应用了中央空调、中央吸尘、中央新风、建筑一体化太阳能、光纤入户等系统配套，并引进了具有独特室内外双界设防功能在内的十大安全防范系统，以科技构筑“新环境建筑”。其中滨河别墅还独有电梯、地热供暖、户内游泳池等高端配套，体现了悦宫作为游艇别墅的时代性、舒适性与豪华性。

　　据悉，已经开放的游艇生活样板区包括游艇码头、游艇别墅水岸景观与游艇别墅样板房，四艘进口休闲游艇已下水可供试乘。