相关统计部门对空置房的界定是：已竣工的可供销售或出租的商品房中，尚未销售或出租的商品房。以此为准，杭州主城区范围内有多少空置商品房？杭州透明售房系统自2004年年底开通，我们现在能公开查询到杭州上市楼盘的销售情况也是从2004年起至今的数据。

　　根据杭州透明售房网的公开统计，2004年1月后上市并在今年9月前交付的楼盘中，有空置房的住宅项目共有73个，空置住宅3452套，空置面积超过53万平方米。调查数据中剔除了所有酒店式公寓、住宅项目中的商铺部分等空置面积。与杭州房地产市场上每年两三万套左右的商品房供应量相比，3452套的住宅空置量还不算太多。

　　空置住宅套数最多的个盘是枫华府第，截至发稿，还有303套房源可售。空置房最多的区域是滨江区，空置房668套，但其中一半房源集中在两个楼盘，南岸晶都和六合天寓，其余空置量超过20套的楼盘多数积压的是去年下半年开盘的房源。