本报讯 楼市金九银十季节，在90平方米小户型展开贴身肉博的眼下，有着特殊景观的大面积公寓户型会遭遇如何的市场反应？紧邻西湖高尔夫球场的杭州首个高尔夫景观楼盘新帝·朗郡定于9月28日一期开盘。

　　此次朗郡即将开盘的君澜阁1号、3号楼以及君临阁三幢高层，都位于项目北侧最靠近西湖高尔夫球场的位置，也是整个项目球场景观资源最为丰富的位置。

　　据悉，朗郡开盘起价为9888元/平方米。户型也以舒适型的180~280平方米为主，每一个户型，几乎都设计了舒适的U形大阳台。在每户住宅的入户部分，特别引入了“入户即见景”的理念，使得居住者一进入家门，就能迎面看见全通透U形阳台的大面积绿化，远处则是绵延起伏的高尔夫球场。另外，由于绝大多数户型中赠送了超大面积的露台，使得此次开盘的高层物业得房率都达到了85%以上。

　　此外，同期开盘的排屋组团“朗润园” 78套排屋也是此次开盘的一个亮点。传统的联排住宅面宽只有7米左右，而朗郡的排屋不仅自带电梯，而且宽达8.1米，再加上赠送的层高达5.3~6.1米的地下室，性价比较好。

　　在历经楼市动荡的深圳，高尔夫景观物业一直会被奉为“最有保值能力”住宅产品。在深圳这类主打高尔夫景观资源的项目如红树西岸、中信红树湾，即使时至今日都比周边的楼盘每平方米贵出几千元。新帝·朗郡能否在目前的市场环境中逆势飞扬，还有待市场进一步的检验。      邢发