近期盘面走势有一个相当特别的现象：房地产板块反复多次走出了异动，9月26日、10月7日房地产板块都有比较好的上升行情，昨天在大盘下跌的情况下，房地产板块仍然走好，中粮地产（000031）以接近涨停板报收。

　　从理论上分析，房地产板块的异动主要是由于减息、放松银根导致的。然而，减息的趋势已经确认，在不断减息的情况下，房地产板块是否有可能成为下一阶段市场的主热点呢？

　　而房地产企业目前正处于非常困难的状态，能支持其股价上升吗？

　　面对房地产板块近期在大盘并不走好的情况下，几次走出上升行情，我们不得不思考其内在的各种因素。我们认为，支持房地产板块上升的因素，主要就是宏观经济政策的方向性转变，即银行银根的放松。

　　9月16日央行下调贷款利率0.27个百分点，下调中小银行的存款准备金率。10月8日晚，央行下调银行存贷款利率0.27个百分点,下调准备金率0.5个百分点。放松银根，陆续下调利率、下调存款准备金率，都对房地产板块是十分有利的，甚至可以说，房地产企业是最受惠的。房地产是前期宏观调控、紧缩银根，受影响最大的行业。同样，当银根加大信贷发放力度的时候，它也是受益最大的行业。利率的下调，对企业、买家都非常有利。

　　从理论上分析，放松银根，房地产、银行同样受益。但从盘面的走势看，房地产板块相对走势坚挺。而银行股较弱，这可能是这一次国际金融动荡对银行业的投资者信心打击比较大。

　　当然，目前房地产企业也面临相当大的问题∶其一、国庆长假房地产市场比较淡，成交量大幅下跌。并且，这种情况已经持续了相当一段时间了，目前还没有任何好转的迹象。其二、许多房地产公司的楼盘目前销售相当不如意。其三、房地产企业的资金都非常紧张，行业内估计可能有一些企业要倒闭。

　　不过，地产板块又迎来新利好：近日，上海、杭州两地政府开始出手救市，此前已有南京、长沙、厦门、沈阳和西安等地方政府出手救楼市。

　　在这种复杂的情况下，房地产板块有望在银根不断放松的情况下，走出比较好的上升行情，甚至可能成为带领大盘步入主升段的主热点。

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