■本报记者　詹丽华报道

　　

　　本报讯 昨天是省第十五届房博会第三天，和平、世贸两个展区的人流量与前一天相差不大，截至发稿，昨天杭州市区新房成交33套，预订21套，二手房成交39套。

　　喜新厌旧：

　　新盘比老盘更受关注

　　与老盘相比，在本届房交会上一些新近开盘或即将开盘的项目明显更受购房者关注。“我们刚刚听售楼小姐介绍了户型，觉得还不错。”在广宇房产的展位上碰到一对中年夫妇，他们告诉记者逛了一天房交会只在两个楼盘留了电话，都是新盘。“户型、价格各方面，新楼盘总归余地大一些。”

　　他们刚一离开，两位售楼小姐就开始窃窃私语，确认这对夫妇是否真的已经登记了电话。“这两天来问的人是不少，但真的肯留下电话的不多。”知道他们确实登记了以后，其中一位售楼小姐悄悄地告诉记者。

　　坤和西溪里近期也有一批新房源要推出。“这三天我们新登记客户有200组左右。”坤和西溪里项目营销部副经理张秋静表示，这些客户中多数在房交会前并不知道这个楼盘，有这样的人气他们已经比较满意。

　　一些近期有项目要开盘的开发商纷纷表示，房交会上来咨询的客户比预期的多，但真正愿意坐下来谈谈、有明确购买意向的人并不是太多，往往在了解楼盘信息后表示“要再看看”就走了。“观望气氛已经有所缓和，接下来就看我们开什么价，能不能吸引买家了。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，这几天他们也在观察、分析购房者对报价的反应，希望新盘定价能更接近购房者预期。

　　舍远求近：

　　市区房价回落赢回关注度

　　杭州主城区房价松动，让原本迫于价格压力不得不把选房范围扩大到远郊的购房者重新把注意力转回到主城区。在本届房交会上首次亮相的楼盘有46个，分别在市中心、滨江区、拱墅区、余杭区、萧山区等地，其中新盘最多的是余杭，共有10个楼盘首次亮相，但是相比之下，主城区楼盘受到的关注度明显高于周边区域。

　　九洲芳苑、星运丽园等楼盘的展位人流稀疏，工作人员比来咨询的购房者还多。“你们这个楼盘在哪里？”“在星桥……”在星运丽园，一位购房者一听楼盘在星桥，长长的“哦”了一声，点点头走了。售楼小姐只好有些尴尬地收回已经递出去的楼书。

　　“杭州主城区这两个月的价格促销对我们确实有影响。”一位在余杭区有项目的开发商私下表示，虽然他们的楼盘在余杭，但锁定的目标客户仍然是杭州主城区的购房者，主城区房价回落抢走了一些原本有购买意向的客户。“现在24条新政一出，杭州主城区也可以购房入户，我们的竞争优势更小了。”

　　从成交量上看，房交会三天，杭州余杭区共预售商品房28套，萧山区预售商品房13套，而杭州主城区则预售商品房119套。