温州中小企业发展促进会会长周德文11月27日要去安徽看一个项目，早上刚要出门，就被一个来自福建的房地产商堵在了门口——对方辗转找到了周家，热情邀请会长领温州老板去福建看看他的楼盘，谈谈合作。

　　今年以来，随着外部环境的变化，一贯热衷于投资的温州商人变得谨慎，在外投资的资金迅速回流。温州市银行的储蓄一度增加至2000亿人民币，民间资本进入蛰伏状态。

　　然而，在房产商开出的各种优惠条件下，蛰伏的资金又开始蠢蠢欲动。“一般房产会打8折、7折，最夸张的可以砍到5折。合作形式很多，比如打5折买到的房子，买房者大部分会跟房产商签个协议。如果规定日期内房产商无法赎回，房子就完全归投资者所有；如果按期赎回，房产商就支付一大笔费用。”一位看房回来的老板告诉记者。

　　近段时间被称为“经济寒冬”，不少开发商要么开发了楼盘卖不掉，要么房子造了一半资金链接近崩溃。如果不能引进合作者，很有可能一个项目就“死”在原地，成为“烂尾楼”。靠卖一套两套房子是无法盘活整个项目的，所以即使亏本，他们也要找到一个大主顾，能把眼前的形势给撑过去。

　　所以，手头有现金的投资者现在可是“香饽饽”。温州中小企业发展促进会会长周德文告诉记者，“我最多那天接到10多个房产商的电话，不但有四川、湖北的，也有杭州、上海、北京的。”