■本报记者 张卉卉

　　

　　本报讯 1月4日，新年后上班第一天。建设银行杭州宝石支行相关营业点工作人员忙得不亦乐乎：当天是该行存量房贷客户前来办理利率更改手续的第一天。目前，多数在杭银行都出台了存量房贷优惠利率的相关政策：只要去年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，无论其购买的是否是普通住房原则上都可以申请7折优惠利率。

　　而在各中介公司，经纪人忙着给客户重新计算营业税。此前，财政部、国家税务总局公布了《关于个人住房转让营业税政策的通知》，将个人购买满两年的非普通住房也纳入了按差额征收营业税的优惠范围，自1月1日起开始执行。

　　自去年下半年以来，中央及杭州两级政府相继救楼市，出台了系列鼓励商品住房消费的政策。记者发现，税收减免及降息政策首次从普通住宅扩大到非普通住宅。这是否意味着非普通住宅的“松绑”将从此开局？本文的非普通住宅暂套用国家标准，即140平方米以上的住房。）