“这次中国楼市的调整与2007年前的任何一次都不一样，调整的时间至少超过3年，楼市下跌的幅度将超预期。”

　　——中国社会科学院金融研究所研究员尹中立认为要让楼市需求与供给重新匹配，需要楼价下跌和工资收入上涨来消化，如果居民收入提高较快（包括通货膨胀的因素），也许楼价下跌的幅度不会太大，但目前的国际、国内形势无法支持这个推断。

　　

　　“作为企业，苦练内功才能主动解危，幻想一个什么政策出台使大家都能出来买房是不现实的。”

　　——住宅与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，房地产企业需要清醒地认识形势，总结应对市场起伏变化的经验，检讨自身产品的定位和品质，学习企业成本控制的技巧，研究市场运行的基本规律。只有正确判断形势，才能真正掌握主动权，维持企业的短期和长远期发展。

　　

　　“存量房贷利率七折政策之所以把门槛设得多，就是为了筛选出优质客户。从表面上来看，这么多人都去申请，实际上有点像一个选拔秀，真正能够选出来的明星很少。”

　　——经济学家何帆认为商业银行跟过去已经完全不一样了，十几年前的商业银行实际上很多有点像政策性的银行，现在的商业银行经过改革越来越像商业银行了，面对政策还是要考虑自身的经营情况。

　　

　　“长达7年的蜜月期差点让我们忘记了还有日子的存在。所以，今天回到日子其实很正常，在这个日子里我们应该考虑到的是下一次蜜月跟这次一定有所不同，时间、地方、人、表达、姿势都会不同。”

　　——万通董事长冯仑称中国经济已经进入波动期，房企要共同为下一次蜜月做准备，而不是抱怨这个日子不好，因为人总是有蜜月才有期待，有希望才有奇迹。

　　

　　“目前出台的一系列积极的政策会阻止房价在短期内出现大幅度下跌，但从现在的市场情况推断，2009年房价还会有二成左右的下降幅度。”

　　——著名地产策划人贾卧龙表示，由于2008年的滞销情况严重，市场上的存量或将高达1.5亿平方米。2009年购房者的观望气氛会很浓。                

　　

　　“税收优惠政策可能有一定的滞后才会显现出效果，2008年对房地产市场税收政策调整比较密集，2009年是不是要出台新政策，要根据2008年政策的执行情况来定。”

　　——财政部税政司副司长王晓华称，如果房地产税收政策执行得好可能会延续，如果执行得不好，可能会考虑是否有其他更好的政策措施。