■张晓霞 张卉卉

　　

　　本报讯 春节临近，杭州古墩路上一家去年9月关门歇业的中介门店又悄悄开张了。店经理告诉记者，现在，以这样一个80多平方米的店面计算，一个月只要能做两单置换生意，七八单租赁生意，就能保证店面租金和人员工资等各方面开支。以现在的市场行情看，做到略有赢利应该问题不大。

　　2008年杭城楼市遭遇寒流，受整体观望气氛影响，二手房成交量大幅缩水，导致不少地产中介企业出现亏损，有的中介门店由于一个月连一单生意也没有，不得不关门歇业、裁员瘦身。但这拨关门潮随着去年11月份以来二手房的成交回暖而嘎然而止，一些热门地段的中介门店开始重新开张。

　　重开的多是加盟店

　　记者从住商不动产总部了解到，他们已接到两家加盟店重新开张的申请。这两家重开的加盟门店，一家在城南南站附近，一家在城西古墩路。它们分别在去年7月和9月申请歇业，当时连保本都不行，迫不得已只能关门止亏，但年底成交量回升，原来的店东又准备重新开店了。据悉，住商不动产的门店数量由去年年初的50家一度缩减到30家，关掉的门店中加盟店占了70%之多。

　　无独有偶，以加盟业务见长的裕兴房产旗下也有一家加盟店计划在春节后重新开张。

　　据了解，目前重新开张的中介门店以加盟店为主。“加盟店都是单个店面自负盈亏，船小好调头，一旦市场回升就好开业。而直营店，多是整体核算成本，而不是以单个店面的盈亏来考量开店或者关店。”某知名中介公司老总告诉记者。

　　一些中介谋划扩张

　　在关掉的加盟店出现重开苗头时，一些中介公司也瞅准市场的回升势头，开始扩张之路。

　　“市场低潮期往往是扩张门店的好时侯。”裕兴不动产董事长张裕兴表示，他们要趁着市场的回升趁热打铁，一方面与一手房挂钩拓展业务，另一方面增开门店。“现在加盟店已经有一家要开了，2009年再开三四十家加盟店，直营店则在现在基础上做大做强，往旗舰店方向发展。”

　　住商不动产董事长邓力也表示了扩张的意向。他认为经历了2008年的低谷，2009年二手房市场应该比2008年要好，预计到3月份开始回暖。邓力表示，为了迎接2009年的市场，他们打算增开两三家门店，除了加盟店，也计划增开直营店。华邦地产董事长兼总经理胡雪芳也表示，华邦地产继去年先后完成对公众房网和豪世沃德进行资源整合重组后，今年将继续实施扩张举措，“上城区、下城区、滨江区2008年的成交增长很快，因此中、东、南三个区域是我们门店扩张的重点。”

　　但也有人对眼下的市态表示谨慎。21世纪不动产的杭州区域执行总裁叶宏伟认为，现在的中介门店基本上只是保本经营，关掉的门店让出市场份额，让现有的门店有生意可做，现在就扩张门店还言之过早。“现在的市场形势还很难判断，我们暂时没有开门店的计划，2009年只要不亏保本就是胜利。”