■本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 今年的开门炮真“惹火”！继大年初八，杭州文三路天苑花园15楼的住户被开门炮引燃阳台后，前天，杭州花都五金装饰城也因开门炮引发火灾。从这几年看，几乎每年都会发生因鞭炮燃放引起的火灾事件。燃放“开门炮”，期望能“开门红”，本是件喜庆的事情，但是如果随意燃放“开门炮”，极易给他人造成损失。各个小区在管理中有没有好办法防患于未然呢？

　　燃放不当和消防通道被堵

　　是两大隐患

　　“这两天的报道我也看了，天苑花园的火灾又是因为肇事者没有在小区指定的烟花燃放点燃放引起的。”采访中一位物业管理业内人士直言，高层住宅小区的火灾事故最常遇到的两大问题，就是没有按规定地点燃放烟花；此外，消防队员来救火时遇到私家车占据消防通道，消防车无法第一时间开进小区等，也是重要原因。

　　根据杭州消防部门的统计，高层住宅火灾很多是由燃放烟花引起的，此外，一些高层小区里的消防设施有的没设，有的设置了却没有开通，这些往往导致消防施救不力。比如在城西一学区房火灾事故中，不仅安装的烟雾感应器没有反应，消防栓里也没有水，消防队员不得不从业主房间接水灭火。该小区物业管理公司的一位工作人员对此解释说，由于烟雾感应器需要达到一定温度才会喷水，而当时的燃烧只是烟大，温度并不高。而消防栓没水是因为之前水阀门和连接管道断裂漏水，所以才关闭了总阀门。

　　“有关春节期间放烟花爆竹的事情，争论已久，这确实是一个两难的选择，不放吧，没有传统节日的气氛，放吧，引发的不良后果有目共睹。”杭州城北某小区物业管理处负责人告诉记者，现在小区烟花燃放点定在小区停车场，大年三十晚上业主都在那儿放鞭炮，同时由物业处安排保安人员现场管理，但是因为人手有限，很难做到滴水不漏。“还是有些住户我行我素，哪里方便就在哪里放，等我们闻声而去他们都已经放完了，实在管不过来。”

　　物业管理已开始尝试集中存放

　　近两年杭州高层住宅因烟花燃放不当引发的火灾不少，2006年拱北小区永宁坊高层大火事件上了央视《今日说法》，引起全国关注；西湖区沁雅花园大火事件对簿公堂，成为很多同类事件的判决参考，但是事后赔偿并不能完全补偿住户损失，物业管理方面有没有好的预警、防范办法呢？

　　“今年到目前为止，我们在杭州市管理的50个小区没有发生一起因为燃放烟花爆竹不当引起的火灾事故。”绿城物业管理公司相关负责人告诉记者，早在年前他们就与各个小区的业主委员会一起共同制定了小区内烟花爆竹燃放办法，不仅在小区内张贴而且由各个小区的物业管理处负责挨家挨户传达到每个业主；同时要求业主将所购买的烟花爆竹交给小区物业管理处，集中存放、管理；然后物业管理处在业主要求的燃放时间提前安排保安人员在指定燃放点准备，加强防范。“只要安全宣传到位，绝大多数住户都是愿意配合的，虽然我们的工作量是会增加一些，但只要不出事故这些都是值得的。”

　　除了烟花爆竹的燃放地点、时间要管到位，采访中，一位入行多年的资深物管经理人也提醒，小区物业管理公司在年前一定要重点检查小区内的消防系统，确保这些设施设备百分百处于“随时待命”状态。“现在很多小区消防通道被私家车阻塞，管理处一定要留下所有车主的联系电话，在春节期间做适当调整，确保那些停在重要位置的车辆是能随时被移走的。”

　　因燃放烟花爆竹引发的火灾事故一旦发生，往往面临的就是三难局面：一是对消防部门来说，这类事故的肇事烟花很难确认，就算烟花确认了，燃放者也很难追查；二是多数物管公司已经履行管理职责，不会愿意分担业主的损失；三是蒙受损失的业主，不会善罢甘休，在找不到肇事者的情况下势必与物管公司甚至其他业主的关系陷入僵局。

　　距离元宵节还有三天，这将是正月的最后一个烟花爆竹燃放高峰，高层小区住户最好及时清理阳台杂物，外出时关好门窗，收好晾晒的衣物；物业管理公司也请再检查一遍消防设施，增派巡逻人手——在没有万无一失的防患办法之前防范措施多做一点，总比事后来讨论“因烟花爆竹引起的火灾到底由谁赔”更加有意义一些。