■本报记者 俞萍丽 报道

　　

　　本报讯在中资银行普遍实行7折房贷利率的影响下，外资银行终于也加入了这一阵营。记者昨天从渣打银行和花旗银行处了解到，这两家银行将对优质客户推出最低7折优惠房贷利率。

　　昨日，在花旗杭州黄龙支行的开业典礼上，花旗银行（中国）有限公司执行副行长石安楠透露，花旗杭州的房贷客户，有可能享受到最低7折的利率优惠。如果是花旗贵宾客户，还可以享受更优惠的利率和费用，贷款额度最高可达房价的80%。另外，与中资银行一般二十年的可贷年限不同，房贷客户在花旗可获得最高30年的贷款期限。

　　与此同时，渣打银行（中国）也称，符合要求的杭州房贷客户，也能享受到在央行基准利率基础上的七折优惠。根据渣打银行（中国）的最新政策，目前渣打银行首套住房的首付款比例为20%，利率最高可享受基准利率的0.7倍。对利用贷款购买第二套房的，则仍然按照原政策标准严格执行，即首付比例为４０％，利率为央行贷款基准利率的1.1倍。

　　在境内个人住房按揭贷款业务方面，中资银行，毫无疑问占据更大的优势。因此，除下调利率外，近日外资银行也以更积极的态度开始应对。据渣打银行（中国）透露，该行将于下周在杭州推出一款名为“活利贷”的房贷产品。房贷客户可以灵活利用日常闲置资金获得保障收益的理财规划，并可自动缩短还款年限。

　　渣打银行有关人士给我们算了笔账，假设客户准备贷款100万元购买房屋，还款期为30年，如果通过“活利贷”业务，将每月3000元作为活期存款放在房屋贷款的还款账户中，30年总利息约为55万元，相比普通房屋贷款节省约52%；还款年限为22年，相比普通房屋贷款缩短近8年。

　　业内人士指出，目前部分中资银行对提前还贷设置了门槛，外资银行则推出含提前还贷功能的房贷理财产品，将进一步加剧房贷业务的竞争。另据了解，东亚、恒生等外资行的房贷新政细则也在酝酿之中。