要说降价压力有多大，先来看看“库存”有多少。杭州万科旗下目前在售的楼盘有魅力之城、逸天广场、西溪蝶园、良渚文化村和公望。这是根据杭州透明售房网和余杭透明售房网的数据统计：（截至2月17日）

　　万科杭州可售房源量

　　楼盘名         可售套数        可售面积（平方米）

　　逸天广场            106套        21038

　　魅力之城            20套         2639

　　西溪蝶园            212套        32023

　　良渚文化村白鹭郡东 107套        12326

　　良渚文化村白鹭郡南 386套        32830

　　良渚文化村阳光天际 65套         16389

　　总计                894套        11.8

　　绿城的项目更多一些，杭州区域范围内在售楼盘主要有：新绿园、丽江公寓、翡翠城、留庄、蓝庭、桃花源，另外玉兰公寓、蔚蓝公寓还有些余房。根据杭州和余杭透明售房系统统计（截至2月17日）：

　　绿城杭州可售房源量

　　楼盘名     可售套数        可售面积（平方米）

　　新绿园     107套     　　　　9680

　　丽江公寓     544套     　　　　57838

　　留庄         108套     　　　　8350

　　玉兰公寓     53套        　　　　10009

　　蔚蓝公寓     26套        　　　　3935

　　翡翠城     476套     　　　　45125

　　蓝庭         730套     　　　　64283

　　桃花源     189套     　　　　26068

　　总计         2233套     　　　　22.6万

　　这么看来，这两位杭州楼市的“带头大哥”，手里积攒的房源量是相当惊人的，有34万平方米之多。这些房源如果按照已售均价计算，有多少资金沉淀呢？