■本报记者 张卉卉

　　本报通讯员 黄娜

　　

　　本报讯 2009年开年至今，杭州楼市一直处于房价的下行通道，打折或降价已成为近期时间楼市的主题曲。可是，在不少楼盘打折创出热销新闻的同时，仍有一些高价老盘悄悄活跃在市场上。从成交价格看，他们比周边的楼盘高出2000~3000元/平方米的差价，有些市中心的热门地段甚至高出4000~5000元/平方米。可是，令人不解的是，在眼下讲求性价比的市场上，这些高价楼盘在成交套数上不但不输于同区域的低价楼盘，而且有些甚至成为区域的销售先锋。

　　这些楼盘真实的成交价格究竟是多少？是市场真实的购买力存在还是一些营销手法的原因才导致它的热销？