新华社电 市场机构佑威·楼市通提供的数据显示，２月份上海市商品住宅成交面积为７８．７６万平方米，环比２００９年１月的４８．８１万平方米增加了６１％，与２００８年１１月、１２月“楼市新政策”出台后的成交量基本相当。

　　值得注意的是，如果不考虑春节因素，这个成交面积相比２００６年同期高出２６．９％，相比２００８年增加了１２９．１％，与２００７年相比也只是略微少了２．４％，可见上海楼市２月成交放量较为明显。

　　２００９年２月上海商品住宅成交均价为每平方米１２１４１元，相比１月出现了明显下跌，其跌幅为１３．９４％，但比２００８年２月上涨了９．３７％。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，２月份上海楼市成交量出现大幅增加，与外郊环间开发商降价促销有关，促销期间日成交量基本维持在２．２万－２．５万平方米，成交均价则从每平方米９２００元左右下跌到每平方米７８８０元。此外，随着２００８年底房地产新政策效应随着时间的推移慢慢发挥作用，购房者信心也逐渐回升，直接导致前期刚性需求在春节后集中释放。