■本报通讯员 方观 本报记者 詹丽华

　　

　　本报讯 杭州市区经济适用住房租售并举和经济租赁住房两项新政策出台一周，已引起无数杭州人、外地人的关注，本报编辑部每天都会接到读者的电话，咨询相关消息。“我是外地人，但是已经在杭州工作15年，一直租房住，现在可以申请经济租赁房吗？”“我到街道去问了，街道工作人员说没有接到过可以申请经济租赁房的通知，这是怎么回事？”“今年第一期经济适用房马上可以选房了，我能不能要求先租一部分，以后再买？”带着这些问题，记者请来了负责这两项政策制定、实施的杭州市房改办相关负责人，为读者答疑解惑，并介绍新政策的进展工作。

　　今年第（1）周期经济适用房

　　没有可“租售并举”房源

　　今年第（1）周期经济适用房受理工作即将开始，一些符合条件的申请人都有一个同样的疑问：既然经济适用房租售并举实施细则已出台，是不是意味着这期马上就可以实施？

　　记者从杭州市房改办得到的答复是，今年第（1）周期经济适用房中尚无可以“租售并举”的房源。“按照实施细则，经济适用房建设招投标时就要明确租售并举经济适用房的建设比例，杭州目前还没有这样的项目，而今年经济适用房的可选房源都是一两年前就开始建设的。因此，政策出台后，需要按照客观的建设周期再等待一段时间。”另外，杭州市房改办相关负责人解释说，并不是所有符合经济适用房申请条件的家庭都能申请“租售并举”经济适用房。“这些申请人还必须是无房户，如果申请人数过多，还会采用摇号的选房方式。”    

　　工龄长短不是申请的必要条件

　　经济租赁房是杭州市目前为止覆盖范围最广泛的保障性住房，只要满足“申请人在杭州市区的用人单位工作，或为在杭州市区生活的本地居民；申请人及配偶在杭州市区无房”，这两个条件，无论杭州人、外地人都可以申请。也正是因为入门条件宽泛，很多读者得知这个消息几乎有点不敢相信。

　　“我刚大学毕业，跟杭州的用人单位签了一年合同，可以申请吗？”

　　杭州市房改办相关负责人表示：“根据政策，只要符合两个基本条件，无论你工龄长短、是否结婚、经济收入高低应该都可以申请经济租赁房。”但他同时表示，根据申请人所申请具体房源的不同，申请条件也会有所变化。例如要申请相应或特定的经济租赁房的创业人才（大学毕业生），那么除了符合两个基本条件外，还需要具有全日制普通高校本科以上学历，或中级以上职称，或高级以上职业资格证书。

　　“相应地，经济租赁房房源的装修标准、配套设施以及租金标准也都可能有所不同，以适合不同申请人的需求，并体现解困优先、梯度保障的原则。”这位负责人解释说。

　　据了解，虽然田园地块25万平方米的经济租赁房房源还在建设中，但杭州市相关部门已经通过其他途径积极筹集房源，已筹集的房源中，还会包括一小部分现房，并尽快制定操作细则，争取年内进行试点实施。