“房地产成交量上涨，我认为主要是两个原因。一是2008年整个成交量下降，全国普遍下降4成，有些城市到了5成，这种情况下压制了一部分本来去年要买房的需求，等了一年，现在要释放，这是一个。二是去年10月底，政府出台了一系列房地产新政，这对交易量恢复起了非常大的作用。”

　　——中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生说房地产交易量恢复主要有两个特点，一个是首次购房，其次是属于自住性购房，这都是政府相关刺激政策的受益者 。

　　

　　“在这种调整中，没有企业倒闭才是不正常的。即便有两三成的房企倒闭了，对整个行业也不会产生大的冲击。”

　　——北京中坤投资集团董事长黄怒波表示中国的房地产行业和中国的经济一样，总体是健康的。与美国次贷危机造成的房地产危机不同，中国房地产行业的资金结构没有大问题，不但没有零首付的现象，而且要求二三成的首付，甚至大多数购房者的首付都超过了三成。所以，黄怒波认为当下房地产遇到的问题只是一个行业发展中正常的调整。

　　

　　“房地产开发企业要摒弃‘三看’：一不要往回看，不要总想着前几年销售多火；二不要往旁看，在销售策略上不要受别的企业影响；三不要往上看，不要靠政府出政策。”

　　——住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，楼市回暖依赖于国内外经济的回暖，以及房价的合理回归，其标志就是更多的消费者下决心进入市场。

　　

　　“把房地产业的回暖仅寄托在住宅市场是狭隘的。现在对住宅贷款给予宽松规范，而对商业用房尤其是个人商业用房从严限制，忽视了民生中很重要的一方面，就是人民需要创业、从业、就业。”

　　——北京企业家协会副会长李晓林建议适度放宽个人购置商业用房申请贷款的抵借比及贷款期限，如分别为70％和20年，放款条件由现行的“所购商业用房为竣工验收的房屋”调整为与个人住房须达到“主体结构已封顶”相一致。

　　

　　“2月份北京商品房销售量达到5800套，这次推出的2300余套优惠房源不足上月销量一半。数量并不多，不能被看作是房价出现普降的信号，还是促销的性质。”

　　——中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示最近北京几十家楼盘降价行为仍然属于促销性质，他估计四五月份将出现更大的降价潮。

　　

　　“在楼市刚刚有所复苏时候，就有一些开发商急不可耐地涨价，这不仅会招致政策大棒的打击，更会损害整个市场。”

　　——资深财经评论人朱大鸣劝诫说，这样的逼空行为是不值得提倡的，很可能让成交量的报复性反弹夭折。

　　

　　“廉租房一定不能建在郊区，虽然建在郊区房价会便宜，但会出现交通等方面的问题。在日本很好的摸索，就是富人和低收入人群都住在一个区里，有低收入住宅，也有高收入住宅。住在一块，很容易达到社会的和谐”

　　——万科集团董事长王石称愿意积极介入建设廉租房，并呼吁国家应考虑相关金融政策的出台，完善廉租房制度。