刚刚过去的2月份，杭州二手房的成交情况可以用火爆来形容。根据杭州我爱我家研究中心提供的数据，今年2月份杭州主城区共成交了2238套二手房，为2007年12月以来首次月成交突破2000套。可是，在这火爆的成交行情背后，一股借二手房交易来达到骗贷目的的假交易现象也不容忽视。

　　据杭州某国有银行房贷负责人透露，自杭州出台减免二手房交易税费等一系列政策后，经该行审查后被退回的假按揭案例呈现明显的增长态势。

　　据该负责人介绍，假按揭不仅仅是客户的事，一般由中介公司参与操作才能完成。通常有两种情况，一种是直系亲属之间的交易。银行在审查时特别通过户口簿或婚姻证明来加以排查。还有一种则是买方卖方并不是亲属关系，但私下谈好。银行一般通过双方的交谈说漏嘴而识破。

　　杭州某知名中介相关人士也向记者透露，正逢金融危机，这类假按揭的申请人多为生意人，通过房产按揭贷款以达到融资的目的。反正现在二手房交易税费也不多，大约是交易价的1%左右，假过户成本也不高。杭州一些小货款公司包括二手中介就有此类融资业务，只要有人拿着房产证找上门，中介就会伪造合同及相关证明，一条龙服务帮他“搞定”。

　　一位有多年工作经验的中介机构工作人员表示，用假按揭套现这种情况存在，但如果客户没有点明情况的话，中介也很难辨认，除非是能从名字中就看出猫腻的直系亲属。浙联律师事务所的陈钟表示，假交易就是为了套现，不案发的话银行也很难辨别的。

　　深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良表示，假交易在法律上是绝对不允许的，银行对这类事件也要坚决杜绝。“税费成本和贷款成本的降低是此类案件增长的根源，我们银行已经出台了有力的监测、预防、跟踪手段，严查假按揭行为，从而更好地控制银行风险。”