■方小晶    

　　

　　最近的楼市，很有意思。

　　先是有北京、广州、深圳的部分开发商酝酿联手提价。再有武汉的一家开发商三周内连开了三次盘，每次“小心翼翼”地推出100多套房，然后宣称当日售罄。接着江苏泗门一个楼盘打出了广告，号称只要买了他的房子，孩子考当地一所重点中学就能减15分。

　　看得眼花缭乱，其实都是开发商想多蒙几个人“买票进场”，出的歪点子罢了。

　　有人说提价怎么也是为了卖房子？价格高了不是买的人就少了，房产商可不这么认为。你看前几年，楼盘一开盘就要涨，越涨越有人买，于是有了“买涨不买跌”之说。这种消费心理被一些开发商当成了至理名言，现在楼市刚暖和一点，一些开发商就意淫着想重回往日的好时光了，“老法宝”派上了新用场。至于频频开盘，也不过是所谓“销控”的升级版，企图制造点市场紧缺气氛，让你赶紧掏腰包。当日售罄的神话，小孩子都不信。

　　倒是买房送分数的点子，虽然有点雷，还让人眼前一亮。见过买房子送家电，买房子送装修，买房子送车子，现在送这些都不稀罕，改送分数了。不得不佩服这开发商的头脑——你送家电也好，送车子也好，也就是从利润中拔出一根毛，羊毛还是出在羊身上，精明的购房者早看透了这套把戏。可送分数就不一样了，那是花钱也买不到的，是房子的附加值。中国人为了让孩子读个名校，是愿意倾尽所有的，难怪这广告一出来，售楼部的电话就响个不停。

　　可惜的是学校和当地教育部门来了个一口否定，开发商的如意算盘没拨响。当然这事背后是有点蹊跷的，要么是开发商无中生有，要么是当初这个学校和开发商真有了什么协议，只是后来迫于舆论压力才矢口否认。不管怎么样开发商的目的也算达到了，起码楼盘知名度会蹭蹭地往上蹿。

　　倒是挺想知道这事还会不会有什么后续。如果是开发商真和学校联手了，那么有关部门应该好好查一查背后的“猫腻”。要知道公共教育一旦和商业联姻，基础教育的公平一旦就这样被一套房子打破，整个社会都要为之心寒。能借这15分的“优惠”读上重高的孩子固然可以暗自庆幸，但只差了几分的孩子家长是不是该后悔当初没咬咬牙买套房呢？

　　如果是开发商炮制虚假广告，也该严肃处理。不然的话，焉知以后会不会出现什么“买房包送清华”，“买房直送博士”之类的楼盘广告？开发商是“病急乱投医”，主管部门却不能纵容其老往邪路上靠。

　　话又说回来，比起联手涨价和多次开盘，“买房送分数”还算比较“善良”，起码他还把消费者当回事，想着拿出点实惠回馈消费者。不像前两者，自以为把消费者心理摸透了，拿老百姓开涮。但这部“经”还是念歪了，之所以念歪，就在于心思动歪了，老想着以奇制胜，没从根子上看到房子卖不动的原因。

　　什么是正路，让房价回归理性才是正路。这几个月楼市迎来“小阳春”，还不是靠着政策利好和降价撑出来的？你真以为你这两下子歪招能撬开市场啊。