■本报通讯员 黄娜 张晓霞 本报记者 徐叔竞

　　

　　本报讯 本报“名楼馆”3月21日开通楼市暖春直通车，上午九点半，“名楼馆”启动今年首次看房活动，3辆大巴120多个报名参加“名楼馆”活动的购房者分赴下沙、滨江、城西的七家楼盘：下沙的保利东湾、朗诗国际街区、中庆第六大道；钱江南岸的华荣风景蝶院、戈雅卡斯提亚；城西的耀江文鼎苑、金地自在城。

　　下沙线→

　　升值当投资

　　没升值当养老房

　　记者随购房团一起去下沙看房，一车人坐得满满当当。看房团中70%都是40~55岁的中年人，这45人左右的购房者都对下沙楼盘有所了解，可谓是有备而去。

　　上午10：20左右，购房团到达首站——朗诗国际街区，购房者们围着售楼人员仔细询问，最关心的问题集中在该楼盘主打的“恒温、恒湿、恒氧”。

　　刘女士看得最认真，对一些细节问题还仔细请教了在场的技术人员。刘女士表示，去年刚开盘时就对这个高科技住宅有所关注，年纪大了，希望换套更舒适的房子住。而朗诗的节能技术使用寿命很长，费用也不大，每个月只要多交138元的系统能耗费，比起天天开空调好多了。        

　　和刘女士一样，很多50岁左右的购房者都有买“养老房”的打算，改善型置业的他们对房子的环境、使用功能、具体细节更为关注；也有一部分购房者一房两打算，如果将来升值了就作为投资，没升值就做养老房。他们表示，现在可选择的余地也很大，可以好好挑选。

　　中庆第六大道是47m2的地铁精装小舍，地处下沙大学城、出口加工区、东南沿江居住区之间，毗邻规划地铁一号迎宾路站点。总价30万元左右，首付15万元，如果选择按揭，前三年开发商提供带租约服务，每月可获1500元租金，以10年按揭计，月供约1700元，基本上租金就能抵月供。

　　第六大道的投资价值让一些有投资意向的购房者眼前一亮。购房者小周说：“算起来是比较划算，做投资比较合适。”

　　12：30左右，到达保利东湾，一线江景、创新户型和理性定价吸引了很多购房者。名楼馆的很多购房者也都是冲着这个近期热销的楼盘去的。

　　“我很关注这个楼盘，特别是MAX户型，把90平方米做成三房，有效利用面积。”杨女士说。

　　李先生是温州人，但是在杭州生活了十几年。“这个楼盘很有投资价值，地铁1号线已全面动工，沿江大道更是开通在即，到时候乘地铁20分钟就能到达武林广场和钱江新城，周边的商业配套也会跟上来。”他表示，自己在杭州已经有几处房产，这次和三四个温州朋友一起过来看看，打算做投资。老练的李先生还留下了很多同行的购房者的手机号，“到时候如果大家有意向买的话，可以一起谈价格。”

　　城西线→ 特价学区房，我喜欢

　　钱江晚报看房团城西线的25位看房者准时从浙江日报社发车，前往位于城西三墩板块的两处楼盘——耀江文鼎苑和金地自在城。

　　耀江文鼎苑近日拿出十套特价房，在原价基础上打7.5折，非常吸引人。此次推出的特价房多是小户型，多在89平方米左右，总价约100万元，和原价相比便宜不少，这对有购房打算的人来说是个不小的诱惑，看房团的成员纷纷开始向工作人员询问特价房的单元位置。

　　市民周先生在看过样板房后，对小区的环境很满意：“这里都是现房了，比较放心，小区里的环境设计都很不错。”不少读者都在现场登记了姓名，希望能买到特价房。

　　11点整，看房团离开耀江文鼎苑，马不停蹄地赶往同样位于三墩板块的金地自在城。金地自在城即将推出高层和排屋项目，由于整体项目环境非常好，吸引了看房团的眼球。购房者汤先生看了样板房后，对排屋项目很感兴趣：“环境很不错，如果价格能实惠一点就好了。”汤先生等八组读者郑重登记了自己的购房意向和个人资料。

　　从钱报看房团的读者年龄来看，不少是四五十岁的父母，他们想把市中心的住房留给子女，自己去环境好、价格实惠的地方置业。这一群体重视房子的区位，希望购房区域离市中心不要太远，配套要好。也有一些购房者是杭州的新市民，像王先生就对购房入户非常关心：“我就想把小孩子的落户和上学问题解决，像耀江文鼎苑和金地自在城这样能解决我孩子入户上学的楼盘我就非常关注。”

　　在回程中，一些市民开始询问下次看房活动的时间。

　　滨江线→ 景观楼盘打动小资派

　　3月21日，本报名楼馆“楼市暖春直通车”开往滨江方向的看房车上坐得满满当当，购房者们一路上讨论着房价走势和滨江楼盘的优劣势，奔赴本次滨江看房团的首站华荣风景蝶院。

　　沈先生两口子就坐在记者旁边。“我们这次去滨江看房，其实抱着两个想法。”沈先生说，一来是帮去年大学毕业的女儿物色房源；二来如果有合适的房源，两口子也打算买套房子改善一下居住。

　　购房者小黎说，在杭州四面八方的居住板块中，自己最喜欢的就是滨江板块。“这里有新城区的感觉，开阔、现代化、交通便捷又很安静。”小黎想买的楼盘就是华荣风景蝶院。

　　风景蝶院自从去年开盘以来，动销情况一直很不错，这个位于滨江区政府板块的楼盘，拥有得天独厚的景观资源，不但背倚白马湖景区，而且旁边就是一个3万平方米的市政公园，一条河流穿流而过，景致动人。很多意向强烈的购房者开始跟售楼人员就具体房源的价格折扣问题开始“讨价还价”。

　　而在本次滨江看房直通车的第二站戈雅公寓，快到戈雅公寓门口时，大家都是眼前一亮，明黄色的西班牙风格低密度洋房在这一片楼盘密集区中格外惹眼，一位购房者忍不住惊叹：“这房子太漂亮了！”

　　戈雅公寓一向是女性购房者和年轻购房者的“杀手”，早在2006年开盘之初，曾经惊艳杭州楼市，景观庭院、露台、阳台、花园、多角度阳光、风情商业街……这些时髦且经久不衰的元素，让戈雅几年来一直深受小资派购房者的青睐。

　　在售楼人员带领看房团成员们实景感受戈雅的居住氛围时，购房者们一次次地为闲适惬意的戈雅生活而动心。“这样的小区，简直就是结婚照的直接外景地！”年轻的小林说，“毕竟还是现房让人放心啊……”另一位理性的购房者评论。