2008年，房地产市场动荡不安，房企们的业绩也令市场各方揪心。虽然去年大多数开发商手头偏紧，但从已经披露的年报数据来看，超过半数以上的房企在2008年实现了净利润的增长，地产上市公司的期末货币资金总体上比去年去年增长了1成。

　　行业龙头万科，表面上看净利润比2007年下降8亿元，但其实是因为万科对13个可能存在风险的项目计提了12.3亿元的存货跌价准备，如果不考虑存货跌价准备的影响，公司2008年的净利润实际比2007年仍有增长。而且万科手头拥有199.78亿元的现今，堪称目前最有钱的房产公司。

　　为什么在楼市低迷的2008年，房企的利润仍出现普遍增长？证券分析人士认为，这一现象很大程度上是由于地产公司财务结算周期有一定的滞后性，一般而言，房企的预售收入不计入当年营业收入，因此2008年年报披露的数字其实是2007年的销售情况。