本报讯 海宁百合新城住宅小区要涨物业费了，不过在上涨之前，物业公司和业主委员会都决定先听听业主们的意见。

　　于是，住宅小区的楼道里、宣传栏里都多了份通知，业主的信箱里也多了份表决票，大致意思都说，今年4月4日前，小区业主可对物业公司服务合同投同意票或不同意票。“同意的无需回收，不同意的要在表决票空格内打×，并署上姓名。”

　　此举一出，居民哗然。在海宁论坛上，百合新城的业主“小小羽儿”抱怨：“我有一种被强暴的感觉……这样的投票方式不通过才怪。”

　　“这种表决方式是霸王条款”

　　昨天中午，在百合新城小区云霞苑，一位年轻的业主向记者叫苦不迭：“3月29日那天下班以后，我在自家的信箱里面发现了这份通知和表决票，看完后我简直吓了一跳，同意的不用回收，不同意的要打×并签名，那我如果因工作忙而忘了开信箱呢？我觉得这方式简直就是霸王条款，要让我们业主吃哑巴亏啊！”

　　在小区的不少宣传栏内，记者看到了以业委会名义发出的通知。而在小区4期购置了房产的俞先生表示，他们的房子装修好后迟迟都没搬家。“小区的这份通知我一点都不知情，怎么还有这事呢？”

　　“表决方式是业委会定的”

　　在百合新城小区的物业公司（浙江绿城物业管理有限公司海宁分公司物业服务中心），姓陈的经理在接受记者采访时表示，根据小区物业管理的经营情况，物业公司是想在今年适当上调百合新城的物业费，这一举措事出有因。

　　“最初房子交付的时候，房产公司将多层住宅的物业费定在0.9元/平方米，庭院别墅定在1.8元/平方米，这是经物价部门批准并有备案的。”

　　在今年以来进行的有关清算中，他们发现物业管理出现亏损，“我们就想到了适当地上涨物业费，涨幅分别为多层住宅0.1元/平方米，庭院别墅0.2元/平方米，所以就和业主委员会做了沟通，他们表示要听听业主的意见，投票表决的方式是业主委员会具体实施的。

　　“我们怕还是一个套”

　　记者随后联系到了百合新城住宅小区业主委员会沈主任。他说，小区前几天是下发了就小区物业服务合同（草案）进行表决的通知，“起初是说同意的投票不用回收，不同意的要在票内打×并签名，但后来很快意识到这一方式不够科学，我们又发了补充通知，现在同意的不同意的都要回收了！”

　　沈主任说，开始规定同意票的不用回收，主要是为了提高效率；不同意的人打×后还要签名，是为了防止个别人拿走别人的表决票后随意填写，影响表决的真实性。“有些小区也在使用这种方式，这并不是我发明的。”

　　补充通知把既定时间延迟到4月5日，规定了表决票均要回收，同时还增加了一种电话表决的新方式，即“由业主代表电话联系业主后，根据业主意见代为填写。”

　　看到这个补充通知后，“小小羽儿”继续在海宁论坛发帖说：“投票方式有所改进，但现在不投票的是否仍归入同意票没有明确，业主们怕还是个套……”

　　本报通讯员 陈强

　　本报驻嘉兴记者 陈文君