3月底，余杭区B楼盘二期推新房源，打出5988元/平方米的“惊爆价”广告，号称“限量”150套，消息一出立刻引来市场无数关注目光。

　　B楼盘的开发用地为2006年竞得，业内估计该项目的直接开发成本接近5000元/平方米，而此前它的对外售价一直在9500元/平方米左右，这次每平方米直降3000多元，当然吸引了很多人关注。但奇怪的是，很多买了房的客户一交流，发现并没有人买到这样的低价房。

　　一位购房者讲述了自己的经历。“开盘前两天我已经交了定金，开盘前一天又去了现场，看到有人排队，问售楼小姐怎么回事，她说这群人自己排的队，公司不认可的，我又问是不是要发号子，我能不能先拿。售楼小姐说不发号的，交了定金的客户只要开盘当天9点前到就行了。”结果开盘那天这位购房者一大早赶到现场，里面已经有人在选房，他连销售部的门都进不去。“说是前一天晚上7点发过号了，我们这些当天到的都只能在外面等，等里面有号的人选完了才轮到我们。后来问了几个选完房出来的人，说5楼、6楼房子就要6600元/平方米左右了，那均价5988元/平方米是哪个位置啊，难不成是一楼的价格？”

　　诚心想买的，交了定金的，却被告知不需要排队买房，那么谁拿了这些号子？谁去捧场排队的呢？“后来想了想，开发商为什么一开始说不发号，到了昨天晚上7点又发号了，就是自己炒自己啊，让大家以为买的人很多！”

　　按照开发商的说法，150套限量促销 房源分布在7号、9号、10号楼，然而透明售房网上数据显示，这3幢楼的已成交均价为6383元/平方米，且60%以上的成交房源分布在2~9层。众所周知，楼层越高，每平方米的售价就越高，一般情况下9~16层的售价只会高于6383元/平方米的现成交均价。据记者了解，B楼盘这批推出的房源，实际上4层左右的均价在6300元/平方米，10层左右的均价在6800元/平方米。那么，5988元/平方米的低价房到底是怎么回事？

　　一位开发商告诉记者，把特别差的房源拿出来弄几套特价房在时下的市场中非常常见，因为“低价”最能吸引眼球。这好比是楼盘的起价，真实成交价其实远高于此。