“评估范围是经过法院确认的，而且目前的评估范围并不等于赔偿范围，是否列入赔偿范围是要法院在审理过程中再确定的。”恒信房地产评估员董小姐表示，春晖完全可以提出质疑。

　　那么，变压器和绿化是否应该列入评估范围呢？“以房地产评估来说，凡是不可移动的资产都应该列入评估范围，所以绿化是可以评估的，而变压器原则上是不列入房地产评估范围的，但如果它经过增容或委托方要求将其列入评估范围，那么可以列入评估。”在一家老牌评估公司有12年从业经验的国家注册房地产估价师韩先生告诉记者，目前对装修的成新率主要是估价师根据装修材料、用途的不同并结合使用和保养的状况，以及现场查勘的具体情况来确定折旧期。“这往往跟估价师的经验和水平有很大关系。”

　　至于，装修材料的价格确定，一种情况是根据装饰材料协会的市场行情价做为标准，另一种情况是根据评估时点的市场询价结果作为标准。一般评估时点比较接近的情况下，同一种装修材料不会出现大的价格差距。

　　截至记者发稿前刚刚获知该起案件的最新消息，当事双方在下城区法院的调解下已经达成一致意见，由春晖补偿原告方16万元。这起纠纷落幕，然而，房地产评估到底该由哪个部门来规范管理？相关标准是否该更细化？这些都值得深思。