随着90/70政策的出台，90平方米户型成了各大开发商着力打造的重头戏。而早在2005年下半年西城年华面世时，广宇就在申花板块首创了99㎡的两房两厅。

　　户型格局方正、开间大进深短、全明设计是广宇一贯的户型设计风格。西城年华的99㎡户型受到市场热捧后，“姊妹楼盘”西城美墅的90平方米小户型逾加显现出功力。

　　4月西城美墅将续推新房源，全是79㎡两房与88㎡三房的小户型。评楼团的读者朋友在现场看了户型图后，纷纷对88㎡小三房的小户型竖起大拇指。尽管户型面积不大，但是容纳了3房2厅1厨1卫的功能空间，空间使用相当于以前近100㎡的户型，而且南北通风，每个卫生间都做到了明卫，并且有飘窗、挑高阳台等赠送空间。

　　就拿79㎡的两房户型来说。西城美墅的79㎡户型也做到了全明。10米的户内开间、7米的进深已保证了这一户型的“大开间、短进深”特点，而且两个卧室和客厅都朝南，朝北的厨房和卫生间都有窗户。

　　记者拿当时的99平方米户型和现在的88平方米户型进行对比发现了五方面的升级：

　　一是当时的99平方米只能做两房，现在的88平方米却能做三房；二是当时的得房率仅为73%，现在却达78%～80%；三是开间进深更合理。当时的开间8.7米，进深11.2米；现在的开间8.8米，进深9.5米；做大开间，拉短进深，有利于通风和采光；四是当时的产品，100平方米以下产品都属于小户型，一般位于中间套，南北通风存在一定的限制，有暗卫现象，而现在的88平方米都是边套设计，南北完全通风，即使是中间套79平方米也通过天井设计，避免暗卫存在；五是赠送空间上，当时只有一个朝南阳台，送一半面积，现在是南北双阳台，赠送面积达到12㎡。