如果不是因为大门朝哪开的问题，寇勇坚明天就可拿到新房的钥匙，结束三代同堂的居住现实。寇勇坚在杭州城北的辰秀嘉园申购了一套经济适用房，在支付了24万的前款、整整等待了两年之后，他热切地盼望着乔迁之喜。

　　半年前，房子快结顶了，寇勇坚很雀跃地去看了新房——位于丁桥的瑞立辰秀嘉园，因为家有84岁的老母亲，他特意选择了一楼的房子。

　　在参观了房间布局和结构后，他推开大门，没想到大门扫到了门口的一个工人，寇勇坚雀跃的心瞬间冷却，他注意到，大门一打开就可能撞上等电梯的人和物。为了这扇大门，寇勇坚奔波了5个月，但至今没有结果。

　　辰秀家园共有26幢，每幢2至4个单元，一梯两户，设计大同小异，入住后，大多数人家将和寇勇坚一样，同样面临开家门可能撞人的问题，1楼因为等电梯出入的人多，问题尤为突出。

　　住户：为了自家房门，腿都跑细了

　　2008年12月上旬，寇勇坚发现大门存在安全隐患之后，找到了辰秀家园的开发商瑞立辰秀建设有限公司开发商进行商议。

　　“我找了工程部和销售部。商量了几次之后，大家一起协商了一个修改方案，应他们的要求，向开发商提交了书面的修改函，希望大门往里开。开发商回函说这样不行。

　　我们又提出了第二个修改方案，希望大门往里移一米，又再次提交了书面函，开发商还是说不行……”

　　大门往里开为什么不可以？开发商的回函是：门往里开不符合国家有关规定。根据规定，开向电梯前室的门应至少为乙级防火门，并必须向外开启以利于消防疏散。这是建筑规范中的“强条”。

　　就这样，从去年12月到现在，5个月来，这扇门让寇勇坚一筹莫展。

　　根据合同上的交付期限，4月30日将是辰秀嘉园的业主收房的日子，可是，这样的房子寇勇坚不敢收。

　　“你觉得这样的设计不好，当初为什么要选这个楼盘？”这就是开发商给出的理由。事实上，在奔波了半年之后，寇先生确实希望能够换套房子，但经济适用房的换房又谈何容易？

　　经过又一次商谈之后，开发商最后提出了一个解决方案——在一楼的电梯口做个警示标志：等电梯时不要靠右边，要靠左边……

　　“这就像明明马路上有个大坑，可施工单位就是不填上，这个大坑要存在70年，安全谁来保障？这不是掩耳盗铃吗？”

　　寇勇坚不能接受这样的解决方案，房子一住就是70年，谁知道哪一次开门会出问题？

　　寇勇坚打算维权到底。4月20日左右，他给市委信访办发了书面的函件……

　　现场：大门一开，就会撞上等电梯的人

　　辰秀嘉园位于杭州城北丁桥居住地块。记者和寇先生一起赶往现场。

　　寇勇坚的房子在9幢3单元101室，门前的公共区域将公用门厅、电梯候梯间、消防通道、楼梯间等N种功能合为一体。

　　记者站在电梯正中间候梯，寇先生慢慢推开门，沉重的大门磕到了记者身体的左半部分，有点生疼——寇家大门宽1.1米，开启后挡住了一半的电梯门。

　　寇先生说，入住后楼上住户都打门前经过，小孩活泼好动，老人反应迟缓，如果碰巧有个孕妇，撞上了更是不可收拾。

　　记者在现场用软尺测量了一下，从门轴边沿到电梯左边沿的距离约为0.55米，大门宽1.1米，打开后挡住了一半的电梯门。如果另一户大门也开启的话，候梯的位置就只剩下0.68米的宽度。

　　辰秀嘉园共有26幢这样的高层建筑，结构大同小异，都是16至18层的高楼。

　　记者走访了旁边两个单元，以及旁边的几幢高楼，发现每个单元的设计都差不多。入住后，大家在一楼电梯口等候电梯，这时候开门，就和候梯的人和物发生了冲突，1楼的问题最为突出（2楼以上因为出入人员少，发生冲突的可能性就小了）。采访时，辰秀嘉园负责技术工作的纪先生告诉记者，26幢大楼设计基本上都是一样的。

　　26幢高楼，1楼的住户就有几十户，他们都将和寇先生一样，面临同样的问题。

　　开发商：房子已经造好，木已成舟

　　这样的设计是否符合规范？

　　辰秀嘉园的开发商是瑞立辰秀建设有限公司。开发商在给寇先生的回函中表示：“入户门开启后可能对电梯前室候梯人员造成影响，我们也针对此事咨询了本楼盘的设计部门，设计部门表示本楼盘电梯前室尺寸满足规范规定，符合相关要求。”

　　记者找到了辰秀嘉园的项目负责人林经理。针对寇先生提出的问题，林经理表达了四点意见：

　　“首先，我们的设计是符合规范的；第二，我们是按图施工的；第三，我们的设计通过了十三个部门的审批，现在房子已经造好了，木已成舟。我们之所以这样设计，目的是为了把户型做好，提高得房率；第四，根据《高层民用建筑设计防火规范》，开向电梯前室的户门均应至少为乙级防火门，并必须向外开以利于消防疏散。”

　　林经理表示，他们曾就此问题和设计单位沟通，“设计单位和我们的意见是一样的，设计部门说没有不符合规范的地方。”

　　就此，记者在《高层民用建筑设计防火规范》找到了相关条文，该规范中，关于门的设置有下列规定：在开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度；

　　《住宅设计规范》（2003年版）中也有规定，向外开启的户门不应妨碍交通。接下来的条文中解释：本条规定外开时不应妨碍交通，一般可采用加大楼梯平台、设大小扇门、入口处设凹口等措施，以保证安全疏散。

　　很明显，寇家的大门设计并不符合以上条文，也没有采用加大楼梯平台，设大小扇门、在入口处设凹楼等措施。

　　设计单位：承认门口“局促了一点”

　　辰秀嘉园的设计单位是浙江工业大学建筑设计院六所，记者找到了该所所长、高级建筑师蔡工。

　　蔡工的说法和开发商的说法有出入：“我承认门口是局促了一点，但这样的设计也有它的优势。”

　　蔡工说，这样的设计是一种综合的考虑——为了提高经济适用房的得房率。为了提高居住面积，在权衡利弊之后，采取了现在的设计。而一梯两户的设计，得房率达到80%，牺牲公摊面积在所难免。

　　但是，这样的设计直接导致了寇先生的大门存在安全隐患，孰轻孰重？

　　蔡工提供了一个解决问题的办法——只要做一个门斗，将大门往里移就可以了。但是，移动之后会影响到房间的结构，如果寇先生愿意，可以和开发商协商解决，设计院愿意配合做好各方面的协调工作。

　　事实上，在得知大门不能往里开之后，寇勇坚给开发商再次写了书面函，提出了第二种可行性方案：门移后一米余。

　　可是，辰秀嘉园的开发商还是没有接受。林经理说：“我们是按图施工的，一切的建造行为履行正规的程序，相关设计文件均为有相应资质的设计单位设计，且设计成果经国家图纸审查部门查验无误后方进行施工。如果现在更改，跟设计图纸不符的话，到时候不能通过验收。”

　　那么，是否真像林经理所说的那样，一旦设计图纸确定，就不能再做修改呢？

　　蔡工说，如果开发商愿意修改，设计院愿意提供技术支持，方便开发商的修改。而在施工过程中，和设计部门协商，对图纸进行小范围的修改，事实上在操作流程中经常碰到。

　　图审单位：通过审查有问题也可以改

　　另外一个问题是，图审通过了是否就意味着问题不存在了？

　　该项目图审单位是杭州城建施工图咨询有限公司，记者找到了该公司相关负责人杨工。

　　杨工说：“通过了正规的审查，不是就表明什么问题都没有了，如果有问题也还是可以修改。”因为是经济适用房，辰秀嘉园的建造标准比普通商品房的标准确实要低一些，所以在图审的时候，对规范要求执行也轻重权衡。

　　图审的时候是否注意到了大门的设计？

　　杨工说：“设计是两三年前做的，是否有关于这一条的修改意见已经记不清了。通常，对建筑规范中的‘强条’，图审公司会提出意见，严格落实。但如果不是强条，图审公司会提出意见，执行有轻重之分。图审通过后，还将通过政府其他部门的审批。”

　　杨工表示，审查人该承担的责任不会推托。

　　截至记者发稿前，开发商、设计师、图审公司都对记者表示，他们希望大家能坐下来协商，最终解决大门可能撞人的安全隐患。

　　本报记者 申淑芬